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相続・贈与税の土地適正評価の実務

  新版 グレーゾーンから考える

相続・贈与税の土地適正評価の実務

著 者 税理士法人 チェスター 税理士 風岡 範哉 著
出版社 清文社
発行日 2016年5月31日
判 型 B5判  544頁
概 要 評価通達及び実務に有益な裁判例・裁決例を数多く(約220例)織り交ぜながら、評価者によって数字が異なるグレーゾーンに挑んだ土地評価書籍の決定版。
ISBN 978-4-433-62516-0

定価:4,320円(税込)

会員価格:3,888円(税込)

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【商品説明】


評価通達及び実務に有益な裁判例・裁決例を数多く(約220例)織り交ぜながら、評価者によって数字が異なるグレーゾーンに挑んだ土地評価書籍の決定版。

【目次】


第1章 相続税法上の時価
第1節 時価の意義(相法22)
第2節 評価上の区分(評価通達7)
第3節 評価単位(評価通達7-2)
第4節 地積(評価通達8)


第2章 宅地の評価
第1節 路線価方式(評価通達13・14)
第2節 特定路線価(評価通達14-3)
第3節 奥行価格補正(評価通達15)
第4節 側方(二方)路線影響加算(評価通達16・17)
第5節 不整形地の評価(評価通達20)
第6節 無道路地の評価(評価通達20-2)
第7節 間口が狭小な宅地等の評価(評価通達20-3)
第8節 倍率方式(評価通達21・21-2)
第9節 私道の用に供されている宅地の評価(評価通達24)
第10節 土地区画整理事業施行中の宅地の評価(評価通達24-2)
第11節 広大地の評価(評価通達24-4)


第3章 宅地の上に存する権利
第1節 土地の上に存する権利の区分(評価通達9)
第2節 借地権及びその底地の評価(評価通達25(1)・27)
第3節 相当地代通達に係る土地の評価(相当地代通達)
第4節 使用貸借に係る土地の評価(使用貸借通達)
第5節 区分地上権に準ずる地役権及びその底地の評価(評価通達25(5)・27-5)
第6節 貸家建付地の評価(評価通達26)


第4章 農地及び農地の上に存する権利
第1節 市街地農地の評価(評価通達40)
第2節 生産緑地の評価(評価通達40-3)


第5章 山林及び山林の上に存する権利
第1節 市街地山林の評価(評価通達49)


第6章 雑種地及び雑種地の上に存する権利
第1節 雑種地の評価(評価通達82)
第2節 賃借権及び貸し付けられている雑種地の評価(評価通達86・87)


第7章 特殊な土地の評価
第1節 通達の定めにより難い場合の評価(評価通達6)
第2節 利用価値が著しく低下している宅地の評価(タックスアンサーNo.4617)


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