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木下塾 相続専門税理士が実際に行う「現地調査」「役所調査」での評価減の見つけ方


教室開催セミナー

 相続税申告において財産評価の中心となる土地評価。
 しかしながら、「現地調査」「役所調査」により多額の減価項目が発見されることが多くあるにもかかわらず、実際には机上評価のみで申告しているケースが多く散見されます。
 そこで、「現地調査」では具体的な調査項目とそれに関連する減価項目を、「役所調査」では具体的な課別調査項目とそれに関連する減価項目を各々検証します。
 木下塾長が実務で具体的に調査しているものを検証することで実践力アップを狙います。

■ 会場 : 資格の学校TAC 渋谷校
■ お申し込み受付 : 12月 4日(月) 17:00まで
(※銀行振込をご利用の場合のお振込期限も 12月 4日となります)
■ 先着順にて、定員になり次第締め切りとさせていただきます。

【木下塾開講キャンペーン】
 木下塾開講を記念しまして、木下塾(2017年10月4日開催・2017年11月8日開催・2017年12月6日開催のいずれか)をお申し込みの方に、税理士・税理士事務所職員・経理部にお勤めの方など実務家の方々が、税務について調べたいときに手軽に調べることのできるハンドブック『平成29年度版 税務コンパクトブック』(税込2,700円・TAC出版刊)を無料でプレゼントいたします。
 なお、書籍につきましては、セミナー当日に会場にてお渡しいたします。(事前送付は行いません)
 ※本キャンペーンのご利用はお一人様一回とさせていただきます。

お申し込み

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開催日時

2017年12月6日( 水 ) 18:00~20:30

対象者

★税理士および公認会計士で相続税申告業務に関するノウハウを学びたい方

講座の特色

【木下塾『提案書実例から学ぶ「不動産法人化の実務論点整理」』ご受講者の声】(一部抜粋)
●あっという間に時間が過ぎ、今まで受けてきた研修会の中で一番有意義なものとなりました。もっと聞いていたいなと思うほど木下先生のお話は分かりやすく、また、勉強になることばかりでした。
 同業者として、お客様への提案の仕方など、大変勉強になりました。木下先生の他の研修会にもまた参加させて頂きたいと思います。(税理士 H・Aさん)
●配布頂いたレジュメ構成が丁寧で非常にわかりやすく内容も豊富で充実しておりました。講義も丁寧で具体例も交えてお話して頂きイメージがとてもしやすいと感じました。
 貴重なお時間ありがとうございました。(税理士 K・Kさん)
●最近、不動産法人化に関する相談が増えてきており、実際に手掛けている案件もあるため、少しでもノウハウを得たいということで参加させていただきました。
 特に譲渡所得税に繋がる建物の売却価格、法人個人間の賃料などが気になっておりましたが、これまでの経験などもお伺いすることができ大変参考になりました。
 また、給与分散・株主構成・金融機関への対応なども参考になりましたので、今後取り入れていきたいと思います。(税理士 T・Tさん)

【木下塾『提案書実例から学ぶ「遺産分割における各種リスク」と「税理士ならではの遺言提案」』ご受講者の声】(一部抜粋)
●木下先生が体験された実例をもとに、遺産分割・遺言提案例を中心として、その見落としやすい点や失敗談を交えてお話いただき、当提案に対する理解が深まりました。
 要点が整理されており、私の要望にマッチした研修会ということもあり、2時間半という時間があっという間に感じられました。
 税務専門家が行う遺産分割・遺言提案への役割期待を認識するとともに、お教えいただいたことをすぐさま実践してみようと考えております。(税理士 Y・Jさん)
●税理士の試験勉強をしていた頃は、とにかく税金がどうすれば安くなるかという目線を第一で考えていました。
 しかし、今回の木下先生のお話を拝聴して、果たして税金を安くするだけが税理士としての仕事なのかと考えさせられることが多かったです。
 木下先生のお話は、先生の体験された内容がふんだんに盛り込まれておりましたので、内容に説得力があり、色々とハッとさせられる機会が多かったです。
 是非また参加したいと思えるセミナーでした。(税理士 H・Sさん) 
●第1回木下塾に続いて参加させていただきました。
 実例をベースにした木下先生のお話には受講生を引き付けるものがあります。2時間半という少ない時間でも、時間を感じさせないレジュメ内容で、お話の内容にも躍動感とボリューム感があり、税務にとらわれない講義である点も木下塾の魅力だと思います。
 貴重なお話を本当にありがとうございました。(会計事務所勤務 H・Tさん)

公認会計士・税理士 木下 勇人氏による『木下勇人の木下塾』セミナーシリーズです。

 相続税申告において財産評価の中心となる土地評価。
 しかしながら、「現地調査」「役所調査」により多額の減価項目が発見されることが多くあるにもかかわらず、実際には机上評価のみで申告しているケースが多く散見されます。
 そこで、「現地調査」では具体的な調査項目とそれに関連する減価項目を、「役所調査」では具体的な課別調査項目とそれに関連する減価項目を各々検証します。
 木下塾長が実務で具体的に調査しているものを検証することで実践力アップを狙います。
 
★各回のセミナーの内容は各々独立しており、1日単位で内容は完結しますので、どの回からでもご受講いただけます。

★「プレミアム会員」へご登録いただくと、セミナーも安価に受講できて、週刊Web情報誌『Profession Journal』も購読でき大変お得です。

★2017年8月26日(土)TAC新宿校において、「これからの税理士の成功戦略」をテーマに木下講師のセミナーが開催されました。多くの方にご参加いただき、会場は熱気に包まれ、セミナー終了後も個別に質問に並ぶ方々の列が続きました。
【セミナーの模様はこちら ↓↓(画像をクリック)↓↓】


【セミナーの参加者の声】(一部抜粋)
●現在税理士としての方向性を模索しているので、とても参考になりました。(30代税理士)
●木下先生のお話が大変面白かったです。不動産の勉強をして、税理士の飯のタネにしていきたいと考えました。(30代税理士)
●今後のキャリアを考えていく中で大変参考になりました。ありがとうございました。(30代会計事務所勤務)
●AIが台頭するこれからの時代をどう考えているか、お話を聞けて参考になりました。考え方を変えていかなきゃいけないと思いました。(20代一般企業勤務)
●とても良かったです、やる気になりました。(30代税理士法人勤務)



【懇親会につきまして】
・予定しておりました懇親会は都合により中止させていただきます。予めご了承くださいますようお願い申し上げます。


【木下塾開講キャンペーン】
 木下塾開講を記念しまして、木下塾(2017年10月4日開催・2017年11月8日開催・2017年12月6日開催のいずれか)をお申し込みの方に、税理士・税理士事務所職員・経理部にお勤めの方など実務家の方々が、税務について調べたいときに手軽に調べることのできるハンドブック『平成29年度版 税務コンパクトブック』(税込2,700円・TAC出版刊)を無料でプレゼントいたします。
 なお、書籍につきましては、セミナー当日に会場にてお渡しいたします。(事前送付は行いません)
 ※本キャンペーンのご利用はお一人様一回とさせていただきます。

講師

木下 勇人 氏

(きのした・はやと)

公認会計士・税理士

税理士法人ファルベ不動産 代表社員

【 略 歴 】
1975年愛知県出身。
公認会計士試験合格後、監査法人トーマツ名古屋事務所入所、非上場会社オーナーの相続・事業承継対策、企業組織再編支援の専門部門に携る。

税理士法人トーマツ名古屋事務所を経て2008年税理士登録、公認会計士木下事務所・木下勇人税理士事務所開設。

2009年税理士法人レディング(相続・事業承継専門の税理士法人)代表社員就任。

2017年9月より商号変更。

現在は不動産オーナーを中心とする富裕層への不動産・財産コンサルティング、自社株問題を抱えるオーナー社長への事業承継コンサルティングを中心に業務を展開中。

セミナー詳細

相続専門税理士が実際に行う「現地調査」「役所調査」での評価減の見つけ方

●主な研修内容

~現地調査編~

1.現地調査の目的

2.土地評価の全体像(プロセス)

3.現地調査に行く前の準備

4.現地調査事前チェック(持ち物、服装、その他)

5.現地調査チェックポイント

~役所調査編~

1.役所調査の目的

2.各課別の調査項目

3.建築指導課

4.都市計画課

5.教育委員会

6.土地区画整理課

7.農業委員会

8.その他

教材

当日はレジュメを配布いたします。

◀レジュメサンプル(一部抜粋版/PDF形式)

※木下塾開講キャンペーンによるプレゼント書籍につきましては、当日セミナー会場にてお渡しいたします。(事前送付は行いません)

講師のコメント

 税理士法人立ち上げ時から一貫して「相続専門事務所」として節税対策や争(相)続対策などの生前対策業務、相続税申告業務を遂行し、その膨大な経験には数多くの成功事例、失敗事例が存在します。

 今回、その中から相続関連業務の実務ノウハウを抽出し『木下塾』として完全公開します。

 生前対策業務や相続税申告業務のみならず、それに関連して知っておかなければならない周辺知識など、この『木下塾』を受講することで相続実務をフルサポートすることを目的としています。

 相続税だけなくその他周辺業務を知り尽くした木下勇人が相続コンサルタントになるための手法を伝授します。

【講師インタビュー】
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Q1.「現地調査」や「役所調査」をする場合としない場合とでは、土地評価額に及ぼす影響がかなり違うので
しょうか。
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A1.全く異なります。
 「現地調査」や「役所調査」をしないで土地評価を完結させることは不可能と言っても過言ではないです。
 相続税申告における土地評価では、財産評価基本通達に従った評価が求められます。そのため、まずは何が減
価要因かを把握しておくことで減価要因のアンテナが張りやすくなります。その上で、机上調査では判明しない
事項を「現地」や「役所」に調査しに行くのです。目的を持って調査することが調査の効率化と精度の正確性を
高めていくことに繋がります。
 講義では、調査の目的から実行作業などを具体的に説明していきますので、理解しやすい内容となっております。また、今回は両調査に関係する項目として、「広大地」評価の改正についても解説します。
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Q2.土地評価において大事なポイント(税務その他)を教えてください。
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A2.税務上のポイントはQ1に記載のとおり、机上調査で判明しない土地の減価項目を見つけることにあります。
 その他の実務上のポイントとしては、不動産の時価の感覚を身に付けることにあります。現地調査や役所調査
から判明するものとして、その土地の最有効使用という概念があります。つまり、その土地をどう使うことが最
も収益性が高くなるかという概念です。その感覚がなければ遺産分割における最適なアドバイスができません。
 講義では、税理士として知っておいた方がよいと思われる時価の概念をお伝えします。

会場

〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町31-15 渋谷桜丘スクエア
資格の学校TAC 渋谷校 (教室は当日1Fの案内掲示をご確認ください)
大きな地図で表示する場合はこちら
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諸注意

TAC渋谷校 教室利用上の注意事項

■キャンセルによる返金の手続き■
  • 【会場での開催セミナー/研修の場合】
    <銀行振込みの場合>
     開催日の前営業日(土日祝祭日等除く)17:00までに弊社あてに電話 ⇒ 「返金依頼書」をFAX ⇒ 原本を郵送してください。
     手続き完了後、受講料を返金(振込手数料控除後)いたします。
     なお、「返金依頼書」はこちらよりダウンロードしてご使用ください。

    <クレジット決済の場合>
     開催日の前営業日(土日祝祭日等除く)17:00までに弊社あてに電話 ⇒ 「返金依頼書」をFAXしてください。(原本の郵送は必要ありません)
     手続き完了後、お申し込み時にご利用いただいたクレジットカード会社を通じてのご返金となります。(詳細はご利用のクレジットカード会社に直接ご確認ください。)
     なお、「返金依頼書」はこちらよりダウンロードしてご使用ください。
     弊社より受講料の返金はございませんので、返金依頼書の振込先情報のご記入は不要です。

  • 【DVD講座・Web講座など通信講座の場合】
     教材到着後、もしくはWeb講座にログインするためのユーザID・パスワードの交付後は、キャンセルによる返金はできません。

受講料

会員区分 受講料
会員以外の方【講義のみ】24,000 円 (税込)
一般会員【講義のみ】18,000 円 (税込)
プレミアム会員【講義のみ】12,000 円 (税込)
一般会員(無料)又はプレミアム会員(有料)にご登録いただいた後にお申し込みいただくと、通常より優待価格で受講可能です。 会員登録はこちら、会員制度はこちら

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