不動産に関する消費税実務のすべてを、最新の税法を踏まえ、豊富な設例と計算例、多数の図表を交えて具体的に解説。

第１部　インボイス制度の導入に伴う消費税実務の留意点
　Ⅰ　家賃の改定方法
　Ⅱ　立替金と口座振替家賃
　Ⅲ　共有物の取扱い
　Ⅳ　販売用中古建物を取得した場合の取扱い
　Ⅴ　２割特例
　Ⅵ　申請書・届出書の提出期限
第２部　不動産取引と消費税実務
　第１章　取得
　　Ⅰ　不動産取引と仕入税額控除
　　Ⅱ　高額特定資産を取得した場合の特例（平成28年度改正）
　　Ⅲ　居住用賃貸建物に対する仕入税額控除の制限（令和２年度改正）
　　Ⅳ　高額特定資産に該当する棚卸資産に対する３年縛りの適用（令和２年度改正）
　　Ⅴ　還付請求手続の実践演習
　第２章　賃貸
　　Ⅰ　不動産賃貸と非課税取引
　　Ⅱ　令和２年度消費税改正
　　Ⅲ　不動産賃貸と消費税実務
　　Ⅳ　経費
　　Ⅴ　簡易課税制度の活用
　　Ⅵ　固定資産に関する税額調整
　第３章　譲渡
　　Ⅰ　不動産の譲渡の時期
　　Ⅱ　不動産の譲渡と簡易課税制度
　　Ⅲ　譲渡対価の額
　　Ⅳ　譲渡所得と経理方式
　　Ⅴ　たまたま土地を譲渡した場合の課税売上割合に準ずる割合の活用
　　Ⅵ　その他の不動産関連取引
　第４章　承継
　　Ⅰ　相続・合併・分割による不動産の承継
　　Ⅱ　現物出資・事後設立による会社分割
　　Ⅲ　営業譲渡
　　Ⅳ　法人成り
　第５章　市街地再開発事業に伴う不動産取引の取扱い
　　Ⅰ　市街地再開発事業の仕組みと種類
　　Ⅱ　市街地再開発事業に関する消費税の取扱い
第３部　不動産の消費税実務における重要項目の再確認
　第１章　特例選択（不適用）届出書の効力
　　Ⅰ　課税事業者選択（不適用）届出書
　　Ⅱ　簡易課税制度選択（不適用）届出書
　　Ⅲ　課税期間特例選択・変更（不適用）届出書
　第２章　会計処理と控除対象外消費税
　　Ⅰ　混合方式
　　Ⅱ　年又は事業年度の中途からの経理方法の変更
　　Ⅲ　控除対象外消費税の処理方法
　　Ⅳ　消費税経理通達関係Q&A
　第３章　消費税の納税義務者と納税義務の判定
　　Ⅰ　開業と法人成り
　　Ⅱ　特定期間中の課税売上高による納税義務の判定（平成23年度改正）
　　Ⅲ　相続があった場合の納税義務の免除の特例
　　Ⅳ　合併があった場合の納税義務の免除の特例
　　Ⅴ　会社分割等があった場合の納税義務の免除の特例
　　Ⅵ　新設法人の特例
　　Ⅶ　特定新規設立法人の納税義務の免除の特例

熊王征秀（くまおう　まさひで）

税理士
昭和37年　山梨県出身
昭和59年　学校法人大原学園に税理士科物品税法の講師として入社し、在職中に酒税法、消費税法の講座を創設
平成４年　同校を退職し、会計事務所勤務。同年税理士試験合格
平成６年　税理士登録
平成９年　独立開業
現在
東京税理士会会員相談室委員
東京地方税理士会税法研究所研究員
日本税務会計学会委員
大原大学院大学教授

○単著
『クマオーの基礎からわかる消費税』（清文社）
『消費税インボイス対応要点ナビ』（日本法令）
『消費税　軽減税率・インボイス　対応マニュアル』（日本法令）
『10％対応　消費税の軽減税率と日本型インボイス制度』（税務研究会）
『消費税の還付請求手続完全ガイド』（税務研究会）
『すぐに役立つ　消費税の実務Q＆A』（税務研究会）
『消費税の納税義務者と仕入税額控除』（税務経理協会）
『クマオーの消費税インボイスの実務』（ぎょうせい）
『消費税トラブルの傾向と対策』（ぎょうせい）
『クマオーの消費税トラブルバスターⅠ・Ⅱ』（ぎょうせい）
『日本全国おもしろ行脚　クマオーの講演記Part１・２』（ぎょうせい）
『タダではすまない！消費税ミス事例集』(大蔵財務協会）
『再確認！自分でチェックしておきたい消費税の実務』（大蔵財務協会）
『消費税法講義録』（中央経済社）
『消費税の申告実務』（中央経済社）
『実践消費税法』（中央経済社）
『消費税法ゼミナール』(中央経済社）

○共著
『消費税率引上げ・軽減税率・インボイス（業種別）対応ハンドブック』（日本法令）
『消費税のインボイスQ&A』（中央経済社）
『早わかり税制改正のすべてQ&A』（中央経済社）
『消費税率UP対応　実務の難問を解決するブック』（中央経済社）
『消費税率アップ経過措置完全ガイド』（中央経済社）