不動産に関する消費税実務のすべてを、最新の税法を踏まえ、豊富な設例と計算例、多数の図表を交えて具体的に解説。

第１部　インボイス制度の導入に伴う消費税実務の留意点

　Ⅰ　家賃の改定方法

　Ⅱ　立替金と口座振替家賃

　Ⅲ　共有物の取扱い

　Ⅳ　非登録事業者から販売用の建物を取得した場合の取扱い

　Ⅴ　２割特例

　Ⅵ　申請書・届出書の提出期限

第２部　不動産取引と消費税実務

　第１章　取得

　　Ⅰ　不動産取引と仕入税額控除

　　Ⅱ　高額特定資産を取得した場合の特例（平成28年度改正）

　　Ⅲ　居住用賃貸建物に対する仕入税額控除の制限（令和２年度改正）

　　Ⅳ　高額特定資産に該当する棚卸資産に対する３年縛りの適用（令和２年度改正）

　　Ⅴ　還付請求手続の実践演習

　第２章　賃貸

　　Ⅰ　不動産賃貸と非課税取引

　　Ⅱ　令和２年度消費税改正

　　Ⅲ　不動産賃貸と消費税実務

　　Ⅳ　経費

　　Ⅴ　簡易課税制度の活用

　　Ⅵ　固定資産に関する税額調整

　第３章　譲渡

　　Ⅰ　不動産の譲渡の時期

　　Ⅱ　不動産の譲渡と簡易課税制度

　　Ⅲ　譲渡対価の額

　　Ⅳ　譲渡所得と経理方式

　　Ⅴ　たまたま土地を譲渡した場合の課税売上割合に準ずる割合の活用

　　Ⅵ　その他の不動産関連取引

　第４章　承継

　　Ⅰ　相続・合併・分割による不動産の承継

　　Ⅱ　現物出資・事後設立による会社分割

　　Ⅲ　営業譲渡

　　Ⅳ　法人成り

　第５章　市街地再開発事業に伴う不動産取引の取扱い

　　Ⅰ　市街地再開発事業の仕組みと種類

　　Ⅱ　市街地再開発事業に関する消費税の取扱い

第３部　不動産の消費税実務における重要項目の再確認

　第１章　特例選択（不適用）届出書の効力

　　Ⅰ　課税事業者選択（不適用）届出書

　　Ⅱ　簡易課税制度選択（不適用）届出書

　　Ⅲ　課税期間特例選択・変更（不適用）届出書

　第２章　会計処理と控除対象外消費税

　　Ⅰ　混合方式

　　Ⅱ　年又は事業年度の中途からの経理方法の変更

　　Ⅲ　控除対象外消費税の処理方法

　　Ⅳ　消費税経理通達関係Q&A

　第３章　消費税の納税義務者と納税義務の判定

　　Ⅰ　開業と法人成り

　　Ⅱ　特定期間中の課税売上高による納税義務の判定（平成23年度改正）

　　Ⅲ　相続があった場合の納税義務の免除の特例

　　Ⅳ　合併があった場合の納税義務の免除の特例

　　Ⅴ　会社分割等があった場合の納税義務の免除の特例

　　Ⅵ　新設法人の特例

　　Ⅶ　特定新規設立法人の納税義務の免除の特例

熊王征秀（くまおう　まさひで）

税理士

昭和37年　山梨県出身

昭和59年　学校法人大原学園に税理士科物品税法の講師として入社し、

　　　　　 在職中に酒税法、消費税法の講座を創設

平成４年　同校を退職し、会計事務所勤務。同年税理士試験合格

平成６年　税理士登録

平成９年　独立開業

現在　

　東京税理士会会員相談室委員

　東京地方税理士会税法研究所研究員

　日本税務会計学会委員

　大原大学院大学教授

〈著書〉

○単著

　・『実務から読み解く　消費税法基本通達』（清文社）

　・『クマオーの基礎からわかる消費税』（清文社）

　・『消費税インボイス対応要点ナビ』（日本法令）

　・『消費税 軽減税率・インボイス 対応マニュアル』（日本法令）

　・『10％対応　消費税の軽減税率と日本型インボイス制度』（税務研究会）

　・『消費税の還付請求手続完全ガイド』（税務研究会）

　・『すぐに役立つ　消費税の実務Q&A』（税務研究会）

　・『消費税の納税義務者と仕入税額控除』（税務経理協会）

　・『クマオーの消費税インボイスの実務』（ぎょうせい）

　・『消費税トラブルの傾向と対策』（ぎょうせい）

　・『クマオーの消費税トラブルバスターⅠ・Ⅱ』（ぎょうせい）

　・『日本全国おもしろ行脚 クマオーの講演紀 Part１・２』（ぎょうせい）

　・『タダではすまない！消費税ミス事例集』（大蔵財務協会）

　・『再確認！自分でチェックしておきたい消費税の実務』（大蔵財務協会）

　・『消費税法講義録』（中央経済社）

　・『消費税の申告実務』（中央経済社）

　・『実践消費税法』（中央経済社）

　・『消費税法ゼミナール』（中央経済社）

○共著

　・『消費税率引上げ・軽減税率・インボイス（業種別）対応ハンドブック』（日本法令）

　・『消費税のインボイスQ&A』（中央経済社）

　・『早わかり税制改正のすべてQ&A』（中央経済社）

　・『消費税率UP対応　実務の難問を解決するブック』（中央経済社）

　・『消費税率アップ経過措置完全ガイド』（中央経済社）