不動産の取得・賃貸・譲渡・承継の消費税実務

  • 3,168 円 (会員価格) (税込)
  • 定価: 3,520 円 (税込)
  • 著者

    税理士 熊王征秀 著

  • 出版社

    清文社

  • 発行日2024年06月10日
  • 改訂年四訂
  • 判型B5判 312 頁
  • ISBN978-4-433-71904-3

不動産に関する消費税実務のすべてを、最新の税法を踏まえ、豊富な設例と計算例、多数の図表を交えて具体的に解説。

在庫6個

【商品説明】

不動産に関する消費税実務のすべてを、最新の税法を踏まえ、豊富な設例と計算例、多数の図表を交えて具体的に解説。

【目次】

第1部 インボイス制度の導入に伴う消費税実務の留意点

 Ⅰ 家賃の改定方法

 Ⅱ 立替金と口座振替家賃

 Ⅲ 共有物の取扱い

 Ⅳ 非登録事業者から販売用の建物を取得した場合の取扱い

 Ⅴ 2割特例

 Ⅵ 申請書・届出書の提出期限

第2部 不動産取引と消費税実務

 第1章 取得

  Ⅰ 不動産取引と仕入税額控除

  Ⅱ 高額特定資産を取得した場合の特例(平成28年度改正)

  Ⅲ 居住用賃貸建物に対する仕入税額控除の制限(令和2年度改正)

  Ⅳ 高額特定資産に該当する棚卸資産に対する3年縛りの適用(令和2年度改正)

  Ⅴ 還付請求手続の実践演習

 第2章 賃貸

  Ⅰ 不動産賃貸と非課税取引

  Ⅱ 令和2年度消費税改正

  Ⅲ 不動産賃貸と消費税実務

  Ⅳ 経費

  Ⅴ 簡易課税制度の活用

  Ⅵ 固定資産に関する税額調整

 第3章 譲渡

  Ⅰ 不動産の譲渡の時期

  Ⅱ 不動産の譲渡と簡易課税制度

  Ⅲ 譲渡対価の額

  Ⅳ 譲渡所得と経理方式

  Ⅴ たまたま土地を譲渡した場合の課税売上割合に準ずる割合の活用

  Ⅵ その他の不動産関連取引

 第4章 承継

  Ⅰ 相続・合併・分割による不動産の承継

  Ⅱ 現物出資・事後設立による会社分割

  Ⅲ 営業譲渡

  Ⅳ 法人成り

 第5章 市街地再開発事業に伴う不動産取引の取扱い

  Ⅰ 市街地再開発事業の仕組みと種類

  Ⅱ 市街地再開発事業に関する消費税の取扱い

第3部 不動産の消費税実務における重要項目の再確認

 第1章 特例選択(不適用)届出書の効力

  Ⅰ 課税事業者選択(不適用)届出書

  Ⅱ 簡易課税制度選択(不適用)届出書

  Ⅲ 課税期間特例選択・変更(不適用)届出書

 第2章 会計処理と控除対象外消費税

  Ⅰ 混合方式

  Ⅱ 年又は事業年度の中途からの経理方法の変更

  Ⅲ 控除対象外消費税の処理方法

  Ⅳ 消費税経理通達関係Q&A

 第3章 消費税の納税義務者と納税義務の判定

  Ⅰ 開業と法人成り

  Ⅱ 特定期間中の課税売上高による納税義務の判定(平成23年度改正)

  Ⅲ 相続があった場合の納税義務の免除の特例

  Ⅳ 合併があった場合の納税義務の免除の特例

  Ⅴ 会社分割等があった場合の納税義務の免除の特例

  Ⅵ 新設法人の特例

  Ⅶ 特定新規設立法人の納税義務の免除の特例

【著者紹介】

熊王征秀(くまおう まさひで)

税理士

昭和37年 山梨県出身

昭和59年 学校法人大原学園に税理士科物品税法の講師として入社し、

      在職中に酒税法、消費税法の講座を創設

平成4年 同校を退職し、会計事務所勤務。同年税理士試験合格

平成6年 税理士登録

平成9年 独立開業

現在 

 東京税理士会会員相談室委員

 東京地方税理士会税法研究所研究員

 日本税務会計学会委員

 大原大学院大学教授

〈著書〉

○単著

 ・『実務から読み解く 消費税法基本通達』(清文社)

 ・『クマオーの基礎からわかる消費税』(清文社)

 ・『消費税インボイス対応要点ナビ』(日本法令)

 ・『消費税 軽減税率・インボイス 対応マニュアル』(日本法令)

 ・『10%対応 消費税の軽減税率と日本型インボイス制度』(税務研究会)

 ・『消費税の還付請求手続完全ガイド』(税務研究会)

 ・『すぐに役立つ 消費税の実務Q&A』(税務研究会)

 ・『消費税の納税義務者と仕入税額控除』(税務経理協会)

 ・『クマオーの消費税インボイスの実務』(ぎょうせい)

 ・『消費税トラブルの傾向と対策』(ぎょうせい)

 ・『クマオーの消費税トラブルバスターⅠ・Ⅱ』(ぎょうせい)

 ・『日本全国おもしろ行脚 クマオーの講演紀 Part1・2』(ぎょうせい)

 ・『タダではすまない!消費税ミス事例集』(大蔵財務協会)

 ・『再確認!自分でチェックしておきたい消費税の実務』(大蔵財務協会)

 ・『消費税法講義録』(中央経済社)

 ・『消費税の申告実務』(中央経済社)

 ・『実践消費税法』(中央経済社)

 ・『消費税法ゼミナール』(中央経済社)

○共著

 ・『消費税率引上げ・軽減税率・インボイス(業種別)対応ハンドブック』(日本法令)

 ・『消費税のインボイスQ&A』(中央経済社)

 ・『早わかり税制改正のすべてQ&A』(中央経済社)

 ・『消費税率UP対応 実務の難問を解決するブック』(中央経済社)

 ・『消費税率アップ経過措置完全ガイド』(中央経済社)