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負動産スパイラル

  売れない・貸せない・利益が出ない

負動産スパイラル

著 者 不動産コンサルタント 姫野秀喜、税理士 乾比呂人 著
出版社 清文社
発行日 2018年10月17日
判 型 A5判  242頁
概 要 不動産経営のポイントや、節税・相続税対策、業者や金融機関への対応等、具体的な数値例・典型的な負動産例を豊富に挙げ、徹底解説。
ISBN 978-4-433-62348-7

定価:2,592円(税込)

会員価格:2,333円(税込)

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【商品説明】


不動産経営のポイントや、節税・相続税対策、業者や金融機関への対応等、具体的な数値例・典型的な負動産例を豊富に挙げ、徹底解説。

【目次】


序章 「旧来地主」から「次世代大家」へ
 1 次世代大家は「外界の常識」を知っている
 2 家督を相続した次世代大家のために


第1章 人口減の世界でも生き残れる「次世代大家」になろう!
 1 旧来地主に共通する五つの特徴 
 2 次世代大家が知っておかなくてはいけない三つの投資基準


第2章 不動産経営のためには、こんな税理士と付き合おう!
 1 “税を制する者が、不動産経営を制する”時代
 2 税理士が必要になる規模はどのくらいから?
 3 こんな税理士には、要注意!
 4 「不動産経営に強い税理士選び」の六つのポイント


第3章 事例でわかる 今ある資産を負動産化させない方法
 1 これが負動産だ!!
 2 子孫に負動産を残さない相続対策


第4章 負動産をつかまないために
 1 投資不動産を購入するときに気をつけるべきこと
 2 業者と金融機関からの提案で気をつけるべきこと
 3 負動産にしないために知っておくべき節税対策


第5章 失敗しない不動産経営
 1 法人がよいの?個人がよいの?
 2 不動産経営で知っておくべき税務知識


第6章 すでに負動産を持ってしまっている場合の対策
 1 先祖代々の土地を守らなくてはいけない場合
 2 物件の負動産化が進んでしまっている場合


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