固定資産税の評価の基本的な見方・考え方を実務に即し、Q＆A方式でわかりやすく解説。また、画地計算の方法・具体例、所要の補正、近年の判例などにも言及。

第1章　固定資産税と適正な時価
第2章　土地の特性
第3章　地目の認定
第4章　画地の認定
第5章　現地調査と面積の確認
第6章　標準宅地の価格の決定
第7章　市街地宅地評価法と路線価の付設
第8章　画地計算の方法と具体例
第9章　所要の補正とその方法
第10章　固定資産税と適正な時価をめぐる最近の判例

黒沢 泰（くろさわ　ひろし）
昭和25年、埼玉県生まれ。昭和49年、早稲田大学政治経済学部経済学科卒業。同年、NKK（日本鋼管株式会社）入社。平成元年、日本鋼管不動産株式会社に出向(後に株式会社エヌケーエフへ商号変更）。平成16年、川崎製鉄株式会社との合併に伴い、4月1日付で系列のJFEライフ株式会社へ移籍。現在、JFEライフ株式会社不動産本部・部長、不動産鑑定士。

【役職等】地価公示・地価調査評価員（東京都多摩地区、現在）、不動産鑑定士第2次試験・試験委員(鑑定評価理論、平成13～14年）、不動産鑑定士実務補習担当講師（工業地の鑑定評価、平成13～17年）、不動産鑑定士資格取得後研修担当講師(財団の鑑定評価、現在）、不動産鑑定士実務修習修了考査委員(現在）

【主著】「不動産鑑定実務ハンドブック」（中央経済社、平成26年7月）、「建物利用と判例」（プログレス、平成25年12月）、「事例でわかる不動産鑑定の物件調査Q＆A（第2版）」（中央経済社、平成25年3月）、「土地利用と判例」(プログレス、平成24年10月）、「工場財団の鑑定評価」（プログレス、平成23年8月）、「不動産の時価評価－新会計基準における鑑定評価の具体例」（プログレス、平成22年2月）、「逐条詳解 不動産鑑定評価基準」（プログレス、平成21年7月）、「不動産鑑定における増減価評価」（中央経済社、平成21年2月）、「実例でわかる特殊な画地・権利と物件調査のすすめ方」（プログレス、平成19年11月）、「私道の法律・税務と鑑定評価」(プログレス、平成18年12月）、「不動産取引に活かす調査・契約・評価の実務Q＆A」（ぎょうせい、平成18年12月）、「固定資産税の評価に役立つ土地の調査実務」（時事通信出版局、平成18年11月）、「土地の時価評価の実務」（清文社、平成12年6月）ほか多数。