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「収益店舗」所有の極意

  

「収益店舗」所有の極意

著 者 和合実 著
出版社 清文社
発行日 2016年11月14日
判 型 B6判  216頁
概 要 収益不動産のなかでもロードサイド店舗にテーマを絞り、収益店舗の定義からその魅力、購入の判断基準、リスク等、実例をあげて解説。
ISBN 978-4-433-67456-4

定価:1,980円(税込)

会員価格:1,782円(税込)

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冊 

【商品説明】


収益不動産のなかでもロードサイド店舗にテーマを絞り、収益店舗の定義からその魅力、購入の判断基準、リスク等、実例をあげて解説。

【目次】


第1章 店舗の定義と大地主さんとの出会い
1.和合実の「店舗」の定義
2.私が店舗に興味を持った訳(大地主さんとの会話)
第1章のまとめ


第2章 店舗の魅力を探る
1.店舗はどういう人が所有しているか
2.店舗が売りに出される訳
3.不動産投資サイトの物件種別に「和合実の定義した店舗」がない理由
4.店舗はどういう人が購入しているか
5.店舗に対するイメージ
6.リスクの低い店舗とは
7.店舗の出口を考える
8.店舗と一棟物マンションの比較
9.店舗の融資
10.狙い目店舗
第2章のまとめ


第3章 「お勧め店舗」の実例
1.店舗物件第1号
2.四国のコンビニ店舗
3.北海道の2階建店舗事務所
4.中京圏の事務所・倉庫
5.関東圏のコンビニ店舗
6.東北圏の例外店舗
第3章のまとめ


第4章 店舗購入・所有の仕方とリスクに備えて
<鶴見さんとの会話・質問内容>
1.店舗の融資期間
2.自己資金の少ない人の場合
3.テナント退去リスク
4.テナントの見付け方
5.地震・津波リスク
6.和合実の自己資金
7.複数店舗の所有の可否
8.店舗価値の見分け方
9.店舗を見る目の養い方
10.購入の判断スピード
11.買える店舗とは
12.融資条件付き売買契約の意味
 (和合実の実体験1)
 (和合実の実体験2)
13. 店舗購入の判断要素
14.出口と判断要素の関係
15.借入の時期
16.安心店舗と利回りの関係
第4章のまとめ


おわりに


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