法務
企業法務や相続実務の関連法令に関する解説記事をまとめたカテゴリです。会社法実務、契約実務、コンプライアンス対応など、企業活動に不可欠な法的テーマと民法改正や登記、不動産評価、空き家対策などの相続実務に係るテーマを中心に解説しています。制度改正や判例動向も踏まえながら、実務担当者が押さえておくべき論点を整理し、具体的な対応の視点を提供します。関連分野の記事もあわせてご参照ください。
《税理士のための》登記情報分析術 【第40回】「買戻し特約について」
顧問先の資産承継を検討するなかで様々な登記記録を目にすることがあると思われるが、知っておきたい登記の一つとして「買戻し特約」の登記がある。買戻し特約の登記については、注意をしておかないと思わぬ不利益を顧客が被る可能性もあるため税理士として知っておきたいポイントを解説する。
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No. 686（掲載号）
北詰 健太郎
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第81回】「誤解を生じやすい温泉地の評価」
前回は、不動産鑑定評価基準（以下、「基準」と呼ぶ場合はこれを指します）には何らの規定がない「場所的利益」の算定について取り上げました。不動産鑑定士が鑑定評価の依頼を受ける案件のなかには、このように基準に格別の規定がないものも少なからず存在します。
今回取り上げる温泉地の評価も同様に基準に規定がなく、特に「温泉権」ということばが登場する場面では留意しなければならない事項があります。それは、「温泉権」と呼ぶ場合、それが２つの意味合いをもって使用されており、これを十分理解しておかなければ誤解を生じかねないからです。
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No. 686（掲載号）
黒沢 泰
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第34回】「申立て書類について理解しよう（その３）」～親族の意見書、申立事情説明書について～
前回、前々回の解説で申立てに必要な多くの書類について理解ができましたが、他にはどのような書類があるのでしょうか。
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No. 685（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例79】「再転相続が生じた場合の相続放棄と空き家の管理責任について」
ある日、遠方の自治体から、空き家の老朽化への対応を求める通知が届きました。通知は疎遠だった兄名義の建物に関するもので、私はその時初めて、単身の兄が３年前に亡くなっていたことを知りました。父は私と同居していましたが、兄の死亡を知らないまま昨年夏に亡くなっています。私は父の相続を放棄していませんが、兄名義の空き家について責任を負いたくありません。どのように対応すればよいでしょうか。
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No. 684（掲載号）
羽柴 研吾
〈具体事例から見る〉取適法施行に伴う企業対応Ｑ＆Ａ【第４回】「手形払い等の禁止」
当社では、代金支払を繰り延べるため、委託先に対する支払を手形払いによって行ってきましたが、取適法の施行により、同法の適用対象となる取引については手形払いが全面的に禁止されると聞きました。
代金支払の繰延べを継続するため、手形払いに代えて、電子記録債権やファクタリングなどの一括決済方式の利用についても検討したいと思いますが、これらの支払方法についても留意すべき点があれば教えてください。
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No. 683（掲載号）
木下 雅之
《税理士のための》登記情報分析術 【第39回】「死因贈与について理解しよう（その２）」～死因贈与の注意点、配偶者居住権について～
前回は死因贈与の概要等について解説した。死因贈与は、遺言よりも緩やかな要件のもと、遺贈のような効果を実現することができ、相続の実務で利用されることがある。
一方で特に不動産登記に関連しては特有の注意点があるため、慎重に対応しなければトラブルに発展する可能性もあるので、本稿においてポイント等について解説する。
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No. 682（掲載号）
北詰 健太郎
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第80回】「不動産鑑定評価基準に規定のない「場所的利益」の概念」
今回取り上げる「場所的利益」という概念はこれに該当する典型的な例であり、借地借家法に基づき借地権者（借主）から借地権設定者（貸主）に建物買取請求がなされた場合の建物の時価に土地の利用価値相当分が含まれるかという点をめぐって、従来から考え方が分かれていたものです（ただし、現時点では考え方に一つの方向性が見出されています）。
なお、「場所的利益」という概念は鑑定実務に登場しますが、税務では登場せず、判例の生み出した産物ともいうべきものです。
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No. 682（掲載号）
黒沢 泰
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第33回】「申立て書類について理解しよう（その２）」～戸籍謄本・住民票等、登記されていないことの証明書、親族関係図について～
前回の解説で「本人確認情報シート」や「医師の診断書」についてのポイントは理解できました。その他の書類についてもポイントを教えてもらえますか。
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No. 681（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例78】「土地所有者が空き家の収去を求める相手方について」
私の所有地上に、長期間使用されていない廬邱貸した空き家が建っています。建物の登記簿を確認するとＡ名義であったため、Ａに建物の収去を求めたところ、Ａは「既にＢに売却したので応じられない」との回答がありました。また、ＡにＢの所在等を尋ねましたが、特に回答してもらえませんでした。
このような場合、誰を相手に建物の収去を求めたらよいでしょうか。
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No. 680（掲載号）
羽柴 研吾
〈具体事例から見る〉取適法施行に伴う企業対応Ｑ＆Ａ【第３回】「協議を適切に行わない代金額の決定の禁止」
最近の物価上昇の波を受けて当社の懐事情も厳しいため、委託先である下請事業者（中小受託事業者）から価格の引上げの相談があっても、値上げに応じることは難しい旨を伝えて、当社製品価格の維持に努めています。価格の引下げを強要しているわけではないので特に問題はないという認識だったのですが、取適法の施行によりこのような対応も違法となる可能性があるのでしょうか。
また、委託先との間で十分な価格交渉の協議を行った結果、委託先から引上げを要請された金額の全部または一部について受け入れないこととなった場合であっても、違法となる可能性はあるのでしょうか。
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No. 679（掲載号）
木下 雅之
