法務
企業法務や相続実務の関連法令に関する解説記事をまとめたカテゴリです。会社法実務、契約実務、コンプライアンス対応など、企業活動に不可欠な法的テーマと民法改正や登記、不動産評価、空き家対策などの相続実務に係るテーマを中心に解説しています。制度改正や判例動向も踏まえながら、実務担当者が押さえておくべき論点を整理し、具体的な対応の視点を提供します。関連分野の記事もあわせてご参照ください。
《税理士のための》登記情報分析術 【第39回】「死因贈与について理解しよう（その２）」～死因贈与の注意点、配偶者居住権について～
前回は死因贈与の概要等について解説した。死因贈与は、遺言よりも緩やかな要件のもと、遺贈のような効果を実現することができ、相続の実務で利用されることがある。
一方で特に不動産登記に関連しては特有の注意点があるため、慎重に対応しなければトラブルに発展する可能性もあるので、本稿においてポイント等について解説する。
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No. 682（掲載号）
北詰 健太郎
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第80回】「不動産鑑定評価基準に規定のない「場所的利益」の概念」
今回取り上げる「場所的利益」という概念はこれに該当する典型的な例であり、借地借家法に基づき借地権者（借主）から借地権設定者（貸主）に建物買取請求がなされた場合の建物の時価に土地の利用価値相当分が含まれるかという点をめぐって、従来から考え方が分かれていたものです（ただし、現時点では考え方に一つの方向性が見出されています）。
なお、「場所的利益」という概念は鑑定実務に登場しますが、税務では登場せず、判例の生み出した産物ともいうべきものです。
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No. 682（掲載号）
黒沢 泰
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第33回】「申立て書類について理解しよう（その２）」～戸籍謄本・住民票等、登記されていないことの証明書、親族関係図について～
前回の解説で「本人確認情報シート」や「医師の診断書」についてのポイントは理解できました。その他の書類についてもポイントを教えてもらえますか。
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No. 681（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例78】「土地所有者が空き家の収去を求める相手方について」
私の所有地上に、長期間使用されていない廬邱貸した空き家が建っています。建物の登記簿を確認するとＡ名義であったため、Ａに建物の収去を求めたところ、Ａは「既にＢに売却したので応じられない」との回答がありました。また、ＡにＢの所在等を尋ねましたが、特に回答してもらえませんでした。
このような場合、誰を相手に建物の収去を求めたらよいでしょうか。
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No. 680（掲載号）
羽柴 研吾
〈具体事例から見る〉取適法施行に伴う企業対応Ｑ＆Ａ【第３回】「協議を適切に行わない代金額の決定の禁止」
最近の物価上昇の波を受けて当社の懐事情も厳しいため、委託先である下請事業者（中小受託事業者）から価格の引上げの相談があっても、値上げに応じることは難しい旨を伝えて、当社製品価格の維持に努めています。価格の引下げを強要しているわけではないので特に問題はないという認識だったのですが、取適法の施行によりこのような対応も違法となる可能性があるのでしょうか。
また、委託先との間で十分な価格交渉の協議を行った結果、委託先から引上げを要請された金額の全部または一部について受け入れないこととなった場合であっても、違法となる可能性はあるのでしょうか。
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No. 679（掲載号）
木下 雅之
《税理士のための》登記情報分析術 【第38回】「死因贈与について理解しよう」
相続における財産承継の方法の一つとして遺言が活用されることがよくあるが、遺言とよく似た制度として「死因贈与」がある。死因贈与は遺言と比較すると実行する要件が緩やかではあるが、特有の注意点がある。
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No. 677（掲載号）
北詰 健太郎
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第79回】「土地の使用貸借であるが借主の死亡を直接の理由とせず、使用収益をなすに足るべき期間の経過により契約の終了を認めた裁判例」
今回取り上げる事案も、前回と同じく使用貸借の終了に関して争われたものです。ただし、前回の事案は、貸主が死亡してその相続人と借主（親族）の間で使用貸借の終了をめぐり争われたものであるのに対し、今回の事案は、借主が死亡してその相続人と貸主（親族）の間で争われた点に相違があります。
いずれにしても、使用貸借とはいえ、その権利の消滅のために何がしかの対価の支払いが必要となっている点は共通しており、このような案件が鑑定評価の対象となった場合、不動産鑑定士には税務上の扱いとは異なる判断が求められます。
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No. 677（掲載号）
黒沢 泰
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第32回】「申立て書類について理解しよう」～「本人情報シート」、「診断書」について～
顧客の成年後見人候補者となることになりました。家庭裁判所への審判申立ての手続き自体は付き合いのある司法書士にお願いする予定ですが、申立てに必要な書類は数が多く、準備が大変だと聞いています。ある程度は顧客にも説明ができるようにしておきたいのですが、申立てにはどのような書類が必要になるのでしょうか。
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No. 676（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例77】「数次相続により共同相続人が多数となった空き家を売却する場合の対応」
祖父名義の空き家について、祖父の死亡後も遺産分割協議が未了のままとなっています。現在、多数の相続人がいますが、誰も空き家を利用する予定はないため、低額でも売却して処分したいと考えています。しかし、共同相続人の中には売却に関心を示さない者もいます。
どのように将来の売却に向けて準備をすればよいでしょうか。
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No. 675（掲載号）
羽柴 研吾
〈具体事例から見る〉取適法施行に伴う企業対応Ｑ＆Ａ【第２回】「運送委託取引への適用の判断と留意点」
取適法の施行によって、「特定運送委託」取引も新たに取適法の適用対象になると聞きました。当社は、以下のような運送・運搬を事業者に委託していますが、これらの運送委託取引についても、取適法が適用されるのでしょうか。
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No. 674（掲載号）
木下 雅之
