法務
企業法務や相続実務の関連法令に関する解説記事をまとめたカテゴリです。会社法実務、契約実務、コンプライアンス対応など、企業活動に不可欠な法的テーマと民法改正や登記、不動産評価、空き家対策などの相続実務に係るテーマを中心に解説しています。制度改正や判例動向も踏まえながら、実務担当者が押さえておくべき論点を整理し、具体的な対応の視点を提供します。関連分野の記事もあわせてご参照ください。
《税理士のための》登記情報分析術 【第35回】「所有権の登記名義人の死亡についての符号の表示制度がスタート」
令和８年４月１日から住所等変更登記の申請義務化とともに、「所有権の登記名義人の死亡についての符号の表示制度」（以下、「本制度」という）がスタートした。住所等変更登記の申請義務化と比較すると注目の度合いは低いが、税理士としても知っておく必要がある制度といえる。
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No. 665（掲載号）
北詰 健太郎
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第76回】「複数の敷地が異なる用途地域にまたがる場合の建築制限」
前回は、「市街化区域と市街化調整区域にまたがる土地の開発規制」について取り上げましたが、このように対象地が複数の規制の異なる区域（地域）にまたがることは、決して珍しくはありません。そこで、今回は、複数の敷地が異なる用途地域にまたがる場合の建築制限はどのようになるのかにつき、基本的な事項を述べておきます。
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No. 665（掲載号）
黒沢 泰
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第29回】「遺産分割協議に参加する場合の注意点」
後見人を務めていますが、本人の親が先日死去したため、成年後見人として遺産分割協議に参加することになりました。どのような注意点があるでしょうか。
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No. 664（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例75】「区分所有者が海外に在住する場合の諸問題」
私が区分所有するマンションでは、外国籍の区分所有者が以前から居住している形跡がなく管理費も滞納しています。
今後予定されている大規模修繕の実施に支障が生じないようにしたいのですが、区分所有者が海外にいる場合にはどのような問題が想定されるでしょうか。また、管理組合として対応するべきことはありますか。
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No. 663（掲載号）
羽柴 研吾
《税理士のための》登記情報分析術 【第34回】「所有不動産記録証明制度がスタート」～所有不動産記録証明制度の活用方法～
「所有不動産記録証明制度」（以下、「本制度」という）は、日本全国にある不動産の所有状況を調査できる画期的な制度であり、様々な活用方法が考えられる。活用方法を知ることで税理士としても顧問先への提案の幅を広げることができるであろう。
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No. 661（掲載号）
北詰 健太郎
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第75回】「市街化区域と市街化調整区域にまたがる土地の開発規制」
【第34回】では、「市街化調整区域内の土地の評価は不動産鑑定士でも難しい」というテーマを取り上げました。そこでは、市街化調整区域では開発や建築が著しく制限され、資材置場や駐車場等以外には思ったとおり土地を利用できないこと等をはじめ、土地の評価が難しい要因について述べました。
今回は、「市街化区域と市街化調整区域にまたがる土地の開発規制」について取り上げ、
このような土地の評価を行う前提として、どのような点に留意しなければならないかについて述べておきます。
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No. 661（掲載号）
黒沢 泰
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第28回】「成年後見と遺留分」
後見人を務めていますが、本人の親が先日死去しました。どうも亡くなった親は遺言書を残していたらしくその内容をみると本人の遺留分を侵害しているようです。どのように対応するべきでしょうか。
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No. 660（掲載号）
北詰 健太郎
《税理士のための》登記情報分析術 【第33回】「所有不動産記録証明制度がスタート」～制度の概要と既存制度との比較～
2026年２月２日から法務局において、特定の個人や法人が所有する不動産を一覧的にリスト化した証明書を発行する「所有不動産記録証明制度」（以下、「本制度」という）がスタートした。
本制度は2024年４月１日から相続登記の申請が義務化されたことを受けて、被相続人が所有する不動産の調査を容易にすることを目的としてスタートした制度であるが、活用の余地は広く税理士実務にも影響を与えると思われる。
本稿では、所有不動産記録証明制度の概要や既存制度との比較について解説を行う。
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No. 657（掲載号）
北詰 健太郎
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第74回】「売買の対象地が複数の筆の一部にまたがる場合」
（資料１）のように、売買の対象地が隣接する他の複数の土地（筆）の一部にまたがり、しかも分筆がされていない状態で売買契約を締結することがあります。また、このような状態を前提（所与）として土地価格を評価することもあります。
今回は、このようなケースを前提とする売買契約の考え方を中心に述べ、その場合の評価条件についても言及したいと思います。
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No. 657（掲載号）
黒沢 泰
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第27回】「成年後見業務の紹介元」
今後も高齢者が増加していくことが見込まれていることから、自分も成年後見業務に取り組んでみようと考えるようになりました。案件の紹介元はどのような先があるのでしょうか。
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北詰 健太郎
