〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第14回】「成年後見開始の審判の取下げ」
顧問先企業の創業者の方が認知症を患われたので、成年後見開始の審判申立てを家庭裁判所にしました。候補者は後継者でもある創業者の息子さんです。
しかし、創業者の資産が多額であることなどから息子さんが成年後見人にはなれない可能性が出てきました。専門家が成年後見人に選任されると、家族の方が何かとやりにくくなるのではないかと心配しています。申立てを取り下げれば成年後見制度は開始しないのでしょうか。
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No. 602（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例63】「「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を踏まえた賃貸借契約の留意点」－契約の全体像－
私は、賃貸業を営んでおりますが、過去に高齢の入居者が孤独死していることが判明して、契約解除やそれに伴う残置物の撤去等に苦労したことがあります。このような事態が発生した場合に備えて、賃貸人としては、どのような対策をとることが考えられますか。
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No. 601（掲載号）
羽柴 研吾
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第60回】「港湾法の適用を受ける土地の評価」
今回は、「港湾法の適用を受ける土地」のように、あまり耳慣れない特殊な部類に属する土地の評価について取り上げます。
このような土地は、土地そのものが特殊な形状をしている、物理的にみて特別の条件が求められるという性格のものではありませんが、土地の利用規制が著しく強いものとなっている点に特徴があります。
以下、その特徴を述べるとともに、不動産鑑定士が価格の試算に当たり注意を払っている事項について解説していきます。
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No. 599（掲載号）
黒沢 泰
《税理士のための》登記情報分析術 【第19回】「担保権の抹消登記」
資産として不動産を活用していくためには、担保権の抹消が可能となったら速やかに登記を行う必要がある。本稿では、担保権の抹消登記を行う重要性と手続に必要な書面等について解説を行う。
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No. 599（掲載号）
北詰 健太郎
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第13回】「身元保証人になってほしいと言われた場合の対応」
成年後見人として活動していますが、本人が施設に入居することになりました。
入居にあたって施設側から「身元保証人」になってほしいと言われています。身元保証人とは何でしょうか。
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No. 598（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例62】「宅地建物取引業者の火災に関する調査説明義務」
当社は、空き家の媒介を頼まれ販売活動をしております。建物内を確認したところ、換気扇上部の内壁の表面に煤けたような部分がありました。売主から事前に過去の火災について説明を受けていませんが、宅地建物取引業者は、過去の火災の有無について、どこまで調査して買主に説明する必要がありますか。
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No. 597（掲載号）
羽柴 研吾
税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第59回】「鑑定評価に「雑種地」という概念は存在しない」～相続税の財産評価や固定資産税評価との相違～
今回取り上げる内容も、相続税の財産評価や固定資産税評価における地目分類と鑑定評価上の取扱いの相違に関するものですが、【第15回】の解説からさらに１歩進み、鑑定評価に「雑種地」という概念は存在しないことと、鑑定評価では雑種地に該当する土地を評価上どのように区分しているのかについて述べたいと思います。
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No. 595（掲載号）
黒沢 泰
《税理士のための》登記情報分析術 【第18回】「乙区の情報の与信管理への活用」
本連載でもすでに紹介したが、不動産に関する登記記録の権利部「乙区」には、不動産に設定された所有権以外の権利について登記される。この乙区に記載された情報を分析してみることで、与信管理の観点から有益な情報を得ることができる。
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No. 595（掲載号）
北詰 健太郎
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第12回】「成年後見制度と相続税対策」
顧問先の家族の成年後見人に就任していますが、成年被後見人の子にあたる方から、相続税対策のために生前贈与を行いたいとの申し出がありました。成年後見人として応じることはできるのでしょうか。
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No. 594（掲載号）
北詰 健太郎
電子書類の法律実務Ｑ＆Ａ 【第24回】「ChatGPTは電子メール等のビジネス文書作成に使えるか」
ChatGPTを、電子メール等のビジネス文書作成に使用する場合の注意点を教えてください。
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No. 593（掲載号）
池内 康裕
