税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第67回】「定期借地権設定契約に登場する前払地代方式の特徴」
定期借地権設定契約を締結する際に、権利金や保証金に代えて前払地代方式を採用するケースが増えています。
前払地代方式とは、文字どおり地代の一部または全部を一括して前払いする方式です。
税理士の方々を前にこのようなお話をするのは恐縮ですが、前払方式が適用されている契約では税務処理に特徴がみられるため、不動産鑑定士としても関心を集めるところとなっております。
今回は、定期借地権設定契約に登場する前払地代方式の特徴と鑑定評価のかかわりについて述べてみたいと思います。
No. 627（掲載号）
黒沢 泰
《税理士のための》登記情報分析術 【第26回】「相続登記について」～遺産分割協議書の作成～
相続人の確定や財産調査が終われば遺産の名義変更などの承継手続を行っていくことになる。遺言書があれば遺言書に基づいて行うことになるが、ない場合には遺産分割を行うことになる。税務申告のために税理士が遺産分割協議書の作成をサポートすることがあると思われるが、不動産の名義変更である相続登記の観点から注意点を解説する。
No. 627（掲載号）
北詰 健太郎
従業員の解雇をめぐる企業対応Ｑ＆Ａ 【第11回】「改正公益通報者保護法を踏まえた解雇の注意点」
先日、改正公益通報者保護法が成立し、解雇に関しても重要な改正があったと聞きました。改正法の概要とこれを踏まえた対応策について教えてください。
No. 626（掲載号）
柳田 忍
〈Ｑ＆Ａ〉税理士のための成年後見実務 【第20回】「成年後見制度の改正」～主な改正ポイント～
成年後見制度の改正が議論されていると聞きましたが、現在どの程度議論が進んでいるのでしょうか。また改正の方向性としてはどのようなものになるのでしょうか。
No. 626（掲載号）
北詰 健太郎
空き家をめぐる法律問題 【事例68】「第三者が参加した共有関係の解消に関する留意点」
私は、父から相続した土地建物を兄弟２名と共有しています。兄は、兄弟間で遺産分割を行わないまま居住していましたが、現在は認知症のため施設に入所しており、成年後見人も選任されています。ある日、弟から遺産分割の提案を受け協議を行っておりますが、現時点では条件面で合意に至っていません。弟は、不動産業者への共有持分の売却も示唆していますが、どのような法的問題があるでしょうか。
No. 625（掲載号）
羽柴 研吾
《税務必敗法》 【第２回】「不真正の税務書類を作成した」
税理士Ａは、顧問先から「資金繰りが大変厳しいので、法人税と消費税の納付額を減らしたい。売上の一部を翌事業年度に繰り延べてもらえないか？」と強く依頼された。
税理士Ａはこれを断り切れず、「そのような処理を行っても、税務調査が入ればすぐに見つかりますよ。税務調査で指摘された場合は、修正申告を行ってくださいね。」と忠告した上で、売上の一部を繰延べた計算書類に基づいた確定申告書を作成して提出した。
No. 625（掲載号）
森 智幸
税理士事務所の労務管理Ｑ＆Ａ 【第26回】「職場における熱中症対策義務」
熱中症の重篤化を防止するため、労働安全衛生規則が改正され、令和７年６月１日から施行されています。特定の条件下で働く労働者を対象とした熱中症対策が事業者の法的義務となります。今回は、義務化された熱中症対策について、解説します。
No. 624（掲載号）
佐竹 康男
〔業種別Ｑ＆Ａ〕労使間トラブル事例と会社対応 【第５回】「外国人労働者を雇用する際の留意点」
当社では、新たに外国人労働者を雇用しようと考えています。外国人労働者を雇用する場合の留意点を教えてください。
No. 624（掲載号）
中野 博和
〔検証〕適時開示からみた企業実態 【事例106】ニデック株式会社「株式会社牧野フライス製作所（証券コード：6135）に対する公開買付けの撤回に関するお知らせ」（2025.5.8）
今回取り上げる開示は、ニデック株式会社（以下「ニデック」という）が2025年５月８日に開示した「株式会社牧野フライス製作所（証券コード：6135）に対する公開買付けの撤回に関するお知らせ」である。タイトルどおり、同社は株式会社牧野フライス製作所（以下「牧野フライス」という）に対してTOB（株式公開買付け）を行っていたのだが、それを撤回することにしたという内容である。
No. 624（掲載号）
鈴木 広樹
給与計算の質問箱 【第66回】「育児休業明けの給与計算」
当社の給与計算は末締め翌月25日払いです。上記の場合における女性社員Ａの2025年６月分の給与計算についてご教示ください。
No. 623（掲載号）
上前 剛
