リース会計基準を学ぶ 【第３回】 「リースの識別」 公認会計士 阿部 光成 Ⅰ はじめに 今回は、リースの識別について解説する。 リース会計基準における「リースの識別」は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）では置かれていなかった規定である（リース適用指針BC165項）。 「リースの識別」の規定に従って、契約がリースを含むか否かを判断することになるので、当該規定は、リースに関する会計処理を行うにあたって重要なプロセスであると考えられる。 なお、文中、意見に関する部分は、私見であることを申し添える。 Ⅱ 契約の締結時におけるリースの識別 リース会計基準では、「リース」を次のように定義している（リース会計基準６項）。 このように、「リース」とは、「契約又は契約の一部分」とされており、リースの識別の判断に際しては、契約の締結時に、契約の当事者は、当該契約がリースを含むか否かを判断するとされている（リース会計基準25項）。 リースの識別に関する規定の概要は、次のとおりである（リース会計基準25項～30項、リース適用指針５項～16項）。 Ⅲ リースの識別の判断 契約がリースを含むか否かを判断するにあたり、契約が特定された資産の使用を支配する権利を一定期間にわたり対価と交換に移転する場合、当該契約はリースを含むとされている（リース会計基準26項）。 つまり、契約は、①資産が特定され、かつ、②特定された資産の使用を支配する権利を移転する場合に、リースを含むと判断される（リース会計基準26項、リース適用指針５項）。 このため、リースの識別の判断に際しては、次の２つを理解することがポイントになると考えられる。 前述のとおり、「リースの識別」は新たに規定されたものであり、理解が難しいものと思われる。 また、以下に記載するように、リースの識別の判断に際しては、多くの要件を検討する必要がある。 リース適用指針は、下記のように「［設例１］リースの識別に関するフローチャート」を設けて、リースの識別の判断に資するように工夫されており、リース会計基準を実務に適用する際には、当該フローチャートを利用することが便利であると考えられる。 （※） ASBJホームページより １ 資産が特定されているかどうかの判断 資産は、通常は契約に明記されることにより特定される（リース適用指針６項）。 ただし、資産が契約に明記されている場合であっても、次の（１）及び（２）のいずれも満たすときには、サプライヤーが当該資産を代替する実質的な権利を有しており、当該資産は特定された資産に該当しない（リース適用指針６項）。 リースの識別において、「借手」及び「貸手」の用語を使用せずに「顧客」及び「サプライヤー」という用語を使用しているのは、リースの識別の判断の段階は契約がリースを含むか否かを判断する段階であり、契約がリースを含まない場合があるためである（リース適用指針BC９項）。 「顧客」及び「サプライヤー」は、リースを含む場合には、それぞれ「借手」及び「貸手」に該当することになる（リース適用指針BC９項）。 ２ 契約に明記されているかどうか 前述のとおり、資産は、通常は契約に明記されることにより特定される（リース適用指針６項）。 IFRS第16号「リース」では、資産が契約に明記されない場合でも黙示的に定められることによって特定され得るとの定めがあるが、リース適用指針は当該定めを取り入れなかった（リース適用指針BC10項）。 これは、当該定めを置かなくとも、顧客が資産の使用から生じる経済的利益のほとんどすべてを享受する権利を有し、かつ、顧客が当該資産の使用を指図する権利を有している場合には、資産が契約に明記されていなくとも事実と状況によりリースが含まれることが明らかであるときがあり、このときにはリースの識別に関する適切な判断がなされると考えられるためであると説明している。反対に、リースが含まれていないことが明らかな場合にまでリースの識別の判断を行う必要はないと考えられるとしている（リース適用指針BC10項）。 企業会計基準公開草案第73号「リースに関する会計基準（案）」等に対する「主なコメントの概要とそれらに対する対応」のNo.56は、役務提供契約に含まれているリースの識別についてのコメントである。 当該コメントに対して、企業会計基準委員会は、契約の中に実質的に資産の使用の対価が含まれる場合で当該資産の使用を借手が支配しているときには、契約の実質を優先し、リースとして識別することが借手の経済実態を忠実に表現することになると考えられると述べている。 ３ 資産の使用を支配する権利が移転しているかどうかの判断 特定された資産の使用期間（リース適用指針４項（１））全体を通じて、次の（１）及び（２）のいずれも満たす場合、当該契約の一方の当事者（サプライヤー）から当該契約の他方の当事者（顧客）に、資産の使用を支配する権利が移転する（リース適用指針５項、BC９項）。 ４ 使用を指図する権利 「使用を指図する権利」に関して、顧客は、次の（１）又は（２）のいずれかの場合にのみ、使用期間全体を通じて特定された資産の使用を指図する権利を有している（リース適用指針８項）。 ５ その他の留意事項 「リースの識別」の規定の適用により、これまで「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）により会計処理されていなかった契約にリースが含まれると判断される場合があると考えられている（リース適用指針BC165項）。 リース会計基準等の開発に際して、次の契約についても審議されたが、いずれの契約においてもサービスの要素を区分した後に、リースの定義を満たす部分が含まれる場合があるとし、当該部分についてリースの会計処理を行うことについて記載されている（リース会計基準BC31項）。 「設例」では、「［設例３］小売区画（特定された資産）」、「［設例５］ネットワーク・サービス（使用を指図する権利）」の例などが示されている。また、「Ⅱ 借手のリース期間」の設例（［設例８－１］～［設例８－５］）であるが、普通借地契約及び普通借家契約に関する設例も示されている。 （了）
給与計算の質問箱 【第62回】 「同月得喪の社会保険料」 税理士・特定社会保険労務士 上前 剛 Ｑ １月１日にＡ（18歳）とＢ（25歳）が当社に入社しましたが、どちらも１月10日に退職しました。 当社は末日締めの翌月25日支給で給料計算を行っています。ＡとＢの１月分の給料（１月31日締め２月25日支給）から社会保険料（健康保険料、厚生年金保険料）は控除するのでしょうか。 Ａ 控除する。なお、ＡとＢが退職後、１月中に他社へ入社した場合及び１月中は無職だった場合の取扱いについても以下で解説する。 ＊ ＊ 解 説 ＊ ＊ １ 同月得喪の社会保険料 社会保険の資格取得日は入社日の１月１日、資格喪失日は退職日の翌日の１月11日である。社会保険料の支払期間は、資格取得日の属する月から資格喪失日が属する月の前月までである。資格取得日と資格喪失日が同じ月である同月得喪の場合、資格喪失日の属する月の前月は存在しないが、その月の社会保険料は発生することとされている。 したがって、１月分の社会保険料は発生するので、１月分の給料から健康保険料と厚生年金保険料を控除する。 ２ 退職後、１月中に他社へ入社して社会保険に加入した場合 例えば、１月10日に当社を退職し、１月20日に他社へ入社して社会保険に加入した場合、資格取得日が１月20日となり、他社においても１月分の社会保険料が発生する。他社の給料計算が末日締め翌月25日支給の場合、１月分の給料（１月31日締め２月25日支給）から社会保険料を控除する。 １月分の社会保険料を当社と他社で二重に支払うことになるが、健康保険料と厚生年金保険料で取扱いが異なる。健康保険料は二重払いのままである。 一方、厚生年金保険料は先に資格喪失した当社の厚生年金保険料の納付は不要とされる。当社が１月分の社会保険料を納付後、年金事務所から厚生年金保険料の還付のお知らせが当社へ届き、当社の銀行口座へ１月分の厚生年金保険料が還付される。その後、当社から退職者したＡとＢへ１月分の給料から控除した厚生年金保険料を還付する。 ３ 退職後、１月中は無職だった場合 Ａ（18歳）とＢ（25歳）で取扱いが異なる。国民年金は日本国内に住んでいる20歳以上60歳未満で厚生年金保険に加入していない者が加入することになっている。 Ａは、１月10日に退職し、１月11日～31日は無職だった場合、国民年金に加入する義務はなく、上記２の厚生年金保険料の還付はされない。 Ｂは、１月10日に退職し、１月11日～31日は無職だった場合、１月11日に国民年金に加入し、１月分の国民年金保険料を納付する。また、上記２の厚生年金保険料の還付がされる。 （了）
《税理士のための》 登記情報分析術 【第21回】 「贈与の登記」 ～不動産の生前贈与における士業間の連携～ 司法書士法人F＆Partners 司法書士 北詰 健太郎 相続対策のために税理士が顧客に不動産の生前贈与を提案することがある。不動産の生前贈与の場合、登記が必要になるため司法書士との連携が必要となる。そこで本稿では、円滑に生前贈与を進めるために司法書士の視点からみて大切なポイントについて解説を行う。 １ 贈与の登記に必要な書面等 贈与を原因として所有権（持分）移転登記を行う場合に必要となる書類は、以下のとおりである。 【贈与者の必要書類】 ※このほか登記記録上の贈与者の住所と現在の住所が異なる場合には、沿革を付けるため住民票等が必要になる場合がある。 【受贈者の必要書類】 正式には司法書士から顧客に対して必要書類の案内を行うことになるが、事前に税理士からもこれらの書類が必要になることを伝えておくと、顧客としても心づもりができスムーズに手続を進めることができる。 ２ 見積りには評価額の情報が必要になる 税理士から司法書士に対して贈与の登記の案件を紹介する場合、まずは見積りから依頼をすることになると思われる。見積りには登録免許税を計算するために、最新年度の固定資産税評価額が分かる固定資産税の評価証明書か納税通知書が必要となるため、物件情報とともに提供するとよいだろう。 ３ 贈与する持分について 司法書士に対しては、税理士から贈与の対象となる持分の情報もあわせて提供する必要がある。贈与税等の税務の観点から、どれくらいの持分を贈与の対象とすべきかという判断は司法書士ではできないため、税理士から提供される情報を信頼して登記を行うことになる。 いったん贈与による持分移転登記が終わった後に、贈与すべき持分が間違っていた場合、誤った登記を正しく直す「更正」の登記を行うことになるが、少なくない労力がかかることになる。税理士と司法書士間での正確な情報の連携がポイントとなる。 【更正の登記の登記記録例】 ４ 本人確認・意思確認が重要 贈与の登記を司法書士が受任する場合、贈与者及び受贈者双方の本人確認と意思確認を行うことになる。贈与の登記は親族間で行われることが多いため、本人確認・意思確認についてはあまり厳格でなくともよいのではないかという考えもありうるが、筆者としては親族間で行われるからこそ原則通り本人確認・意思確認を行うことが重要であり、事後に疑義が生じることを防止する効果があると考えている。 高齢化が進み判断能力に問題が生じる人が増えているからこそ、原則に従って手続を進めていくことが最終的に顧客を守ることにつながるだろう。 （了）
税理士が知っておきたい 不動産鑑定評価の常識 【第62回】 「アスベストの使用と建物価格への影響」 不動産鑑定士 黒沢 泰 １ はじめに 前回は、建物に関する「有害な物質の使用の有無及びその状態」について、ポリ塩化ビフェニル（ＰＣＢ）の使用状況及び保管状況の調査や建物価格との関連を中心に述べました。 今回は、ＰＣＢと同じく不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に掲げられている「建設資材としてのアスベストの使用の有無及び飛散防止等の措置の実施状況」（留意事項Ⅱ.２.（１））に関連する調査及び建物価格への影響について述べていきます。 ２ アスベストとは アスベストとは、石綿（せきめん、いしわた）とも呼ばれる天然の繊維状の鉱物を指しています（原石をほぐして繊維状にしたものです）。 そして、日本では輸入された以下の３つのものが大半を占めるといわれています。 〈アスベストの種類〉 ご承知のとおり、現在、これらについては製造や輸入が禁止されています。 アスベストは、耐熱性が高い、薬品にも強く絶縁性がある、柔軟性がある等の点から建設資材の原料として使用されてきました。 しかし、次の理由により、昭和50年以降段階的に使用が禁止（又は中止）され、平成24年３月以降は全面的に禁止されています（※１）。 （※１） アスベストの使用が段階的に禁止（又は中止）されてきた経緯については、東京都環境局「アスベストＱ＆Ａ基本的知識」に解説があります。 ３ アスベストの使用されている用途 東京都環境局の資料（上記（※１））によれば、アスベストの使用用途は3,000種類以上に上るといわれ、その９割以上が建築物の壁材、屋根材、外装材、内装材に利用されています。そして、住宅や倉庫では、軒裏、外壁、屋根等にセメント板が使用され、ビルでは、空調機械室等の天井、壁に吹付け材が使用されていることも報告されています。 それだけでなく、自動車のブレーキ、電線の被覆材、器具の断熱材、シーリング材等として使用され、一部の家電製品にも使用されていましたが、現在市販されているものに関しては、アスベストは使用されていないとされています。 ４ アスベスト使用の有無の調査と建物価格への影響の評価 アスベスト使用の有無の調査と建物価格への影響の評価ですが、これに当たっては次の２段階を経ることになります。 すなわち、鑑定評価に当たってのポイントは、アスベストが使用されている場合でも、その影響は建物撤去時に顕在化するため、建物を継続使用することが最有効使用であれば特段の減価は必要ないという捉え方です。 仮に、対象建物が老朽化し撤去することが合理的と判断され、しかもアスベストが使用されているという場合には、その除去費用を織り込んだ建物撤去費（通常よりも割高となります）を更地価格から控除して評価することが必要となります。このような場合に撤去費が割高となる理由としては、建物を撤去する際にその建物に使用されているアスベストが周囲に拡散されるのを防ぐため、除去作業を外気と隔離して実施する必要があることがあげられています。 ５ アスベストの除去費用 （１） アスベスト除去（処理）費用の目安 国土交通省ホームページ「アスベスト対策Ｑ＆Ａ（Ｑ40）」には、アスベスト除去費用の目安が以下のとおり示されています（公表されている資料としては数少ないものです）。 詳細は同ホームページを参照ください。なお、このなかには、仮設、除去、廃棄物処理費等のすべての費用が含まれます。 （２） 上記（１）の資料の取扱い方 上記（１）の資料は、（そのなかに付されている）国土交通省の解説にもみられるとおり、費用の目安については、施工実績データの費用単価分布から処理件数上下15％を除いたものであり、施工条件によってはこの値を大きく上回ったり、下回ったりする場合があり得ます（※２）。そのため、当該資料はあくまで目安値として考える必要があります。 （※２） 筆者注。この他に、障害物の有無や足場設置の必要性等によっても費用は大きく異なるようです。 また、次の点についても追記されているため留意が必要です。 ６ 鑑定評価上の条件との関係 前回も述べましたが、不動産の鑑定評価に当たり、不動産鑑定士の通常の調査の範囲では、対象不動産の価格への影響の程度を判断するための事実の確認が困難な特定の価格形成要因が存する場合には、これを価格形成要因から除外する（＝調査範囲等条件を付す）ことも可能とされています。アスベストの取扱いについてもその対象とされています。 ただし、このような条件を付して鑑定評価を行えるのは、鑑定評価書の利用者の利益を害するおそれがないと判断される場合に限られています。 不動産鑑定士としては、仮に調査範囲等条件を設定して鑑定評価を行う場合でも、本稿で述べた必要最低限の調査を省略することはできません。併せて、アスベストの使用の有無と価格上の取扱いについて鑑定評価書に明記しておくよう留意しています。 （了）
《速報解説》 会計士協会、補助金等に関する会計基準の不存在を踏まえ、 「補助金等の会計処理及び開示に関する研究報告」の公開草案を公表 公認会計士 阿部 光成 Ⅰ はじめに 2025年２月19日、日本公認会計士協会は、会計制度委員会研究報告「補助金等の会計処理及び開示に関する研究報告」（公開草案）を公表し、意見募集を行っている。 これは、補助金等に関する会計処理及び開示について研究したものである。 意見募集期間は2025年４月19日までである。 文中、意見に関する部分は、私見であることを申し添える。 Ⅱ 主な内容 我が国には、現時点においては補助金等に関する会計基準は存在しておらず、補助金等に係る会計処理及び開示について、様々な実務が行われていることが想定されるとのことである。 以下に述べる問題のほか、圧縮記帳や補助金等の会計処理について詳細に検討している。 １ 会計処理 我が国においては補助金等の認識に関する会計基準は存在しない。 このため、「企業会計原則」などの定めを参考に、補助金等の交付額確定通知の受領時や付帯条件を満たした時点等、具体的にどの時点で企業が計上すべきかについて、事実と状況に応じて判断することになると考えられる。 なお、補助金等の交付に付帯条件が付された場合には当該条件を満たしているか、満たす可能性が確実かどうかの検討が必要となると考えられる。 ２ 表示 原則として、事業対象に係る費用と補助金等を純額処理することはなく、補助金等は営業外収益に計上することになると考えられる。 ３ 実務上の課題 研究開発助成金について、原則として、研究開発費と助成金を純額処理することはなく、助成金は営業外収益に計上することになると考えられるとしている（純額処理した場合には追加情報の開示）。 雇用調整助成金について、政府は、雇用を維持する企業（事業主）に対して雇用の安定を図るために雇用調整助成金を支給するものであり、政府が従業員に対して支給することを目的として企業（事業主）に支給するものではないため、雇用調整助成金が支給される場合、人件費のマイナスではなく、当該支給金額を営業外収益として表示することが考えられるとしている（純額処理した場合には追加情報の開示）。 ４ 会計方針 補助金等の会計処理は会計事象等に関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に該当すると考えられ、重要性がある場合には重要な会計方針として注記することが考えられるとしている（「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号）４－２項等）。 （了）
《速報解説》 JICPAより「独立監査人が実施する中間財務諸表に対するレビュー」等の改正（公開草案）が公表される ～一部記載の明確化等を行い2025年４月１日以後の期中レビューから適用～ 公認会計士 阿部 光成 Ⅰ はじめに 2025年２月14日、日本公認会計士協会は、「独立監査人が実施する中間財務諸表に対するレビュー」（期中レビュー基準報告書第１号）などの期中レビューに関する報告書を改正する公開草案を公表し、意見募集を行っている。 意見募集期間は2025年２月28日までである。 文中、意見に関する部分は、私見であることを申し添える。 Ⅱ 主な改正内容 主な改正内容は次のとおりである。 Ⅲ 適用時期等 2025年４月１日以後開始する期中財務諸表に係る会計期間の期中財務諸表に対する期中レビューから適用する予定である。 （了）
《速報解説》 会計士協会が「財務報告に係る内部統制の監査」の改正を確定 ～「監査基準報告書及び関連する公表物の体系及び用語」に基づく要求事項と適用指針を明確化～ 公認会計士 阿部 光成 Ⅰ はじめに 2025年２月13日付けで（ホームページ掲載日は2025年２月14日）、日本公認会計士協会は、「財務報告内部統制監査基準報告書第１号「財務報告に係る内部統制の監査」の改正」を公表した。これにより、2024年11月15日から意見募集されていた公開草案が確定することになる。公開草案に寄せられたコメントの概要とその対応も公表されている。 これは、監査基準報告書（序）「監査基準報告書及び関連する公表物の体系及び用語」に基づく要求事項と適用指針の明確化を行うものである。 なお、改正内容には、改正監査基準報告書600「グループ監査における特別な考慮事項」（2023年１月12日改正）に関連する改正も含まれている。 文中、意見に関する部分は、私見であることを申し添える。 Ⅱ 主な改正内容 主に次の改正を行うとともに、重複箇所を整理するなど記載内容を整理している。 Ⅲ 適用時期等 2025年４月１日以後開始する連結会計年度及び事業年度に係る内部統制監査から適用する。なお、97項（２）及び116項（３）の改正並びにこれに関連する改正（付録５）については、倫理規則（2024年７月18日変更）を早期適用する場合には、併せて適用する。 ただし、他の監査人の作業の利用に関する要求事項（90項）及びこれに関連する改正（97項（４）、付録５）は、2024年４月１日以後開始する連結会計年度及び事業年度に係る内部統制監査から適用する。また、公認会計士法上の大規模監査法人以外の監査事務所においては、2024年７月１日以後に開始する連結会計年度及び事業年度に係る内部統制監査から適用する。なお、それ以前の決算に係る連結会計年度及び事業年度に係る内部統制監査から適用することを妨げない。 （了）
《速報解説》 JICPA、報酬依存度に関する取扱いにつき理解不足との意見踏まえ、 「監査報告書に係るＱ＆Ａ」を改正 公認会計士 阿部 光成 Ⅰ はじめに 2025年２月13日付けで（ホームページ掲載日は2025年２月14日）、日本公認会計士協会は、監査基準報告書700実務ガイダンス第１号「監査報告書に係るＱ＆Ａ（実務ガイダンス）」の改正を公表した。これにより、2025年１月17日から意見募集されていた公開草案が確定することになる。公開草案に対して特段の意見は寄せられなかったとのことである。 これは、報酬依存度に関する取扱いが十分に理解されていないことなどについて補足するものである。 文中、意見に関する部分は、私見であることを申し添える。 Ⅱ 主な改正内容 主な改正内容は次のとおりである。 （了）
２０２５年２月１３日（木）AM１０:３０、 プロフェッションジャーナル No.６０６を公開！ － ご 案 内 － プロフェッションジャーナルの解説記事は毎週木曜日（AM10:30）に公開し、《速報解説》は随時公開します。
酒井克彦の 〈深読み◆租税法〉 【第137回】 「消費税法における「課税仕入れの日」（その１）」 中央大学法科大学院教授・法学博士 酒井 克彦 はじめに 消費税が「消費」に対する課税であるとするならば、消費の段階で課税がなされるべきことになろう。例えば、消費者が商品（アイスクリーム）を購入したとすると、それを食べた時に課税がなされるべきであるように思われる。 しかしながら、実際問題として、消費者がアイスクリームを購入してそれを持ち帰ったとしても、自宅の冷蔵庫の中に入れっぱなしにして賞味期限が切れてしまってゴミ箱行きになるかもしれないし、そもそも、購入してお店から出た時に袋の開け方をミスして中身が地面に落ちてしまって食べることができなくなってしまうかもしれない。 「消費」を食べることと理解するとすれば、結局上記の場合には消費はなされなかったということになるし、そもそも、口に入ることを消費というのではなく、胃の中で消化・吸収されたときに初めて消費というのかもしれない。もっとも、持ち帰ったことや冷蔵庫に入れたことや、ごみ箱行きになったことをもって「消費」という理解もあり得るが、いずれにしても、持ち帰ったタイミングや冷蔵庫に入れたタイミング、ごみ箱行きになったタイミング、胃の中で消化・吸収されたタイミングはどう捉えればよいのであろうか。例えば、商品は買ったものの、持ち帰るのを忘れて店内に置いてきてしまった場合はどのように考えるべきなのであろうか。さらにいえば、購入したことが既に「消費」であるという考え方はあり得るであろうか。 しかし、一般的にいえば支出は消費のために行われるのであるから、支出＝消費と考えて、支出時に課税するというのは難しそうである。本当に消費に対する課税というのであれば、消費税法においても、いわば減価償却のような購入資産の効用に応じた課税が観念されてしかるべきである。むしろ、より現金主義に接近した考え方を消費税法は採用しているように思われる。 消費課税ではなく、消費支出課税であると捉えることもできそうであるが、そうであるとすると、「支出」に関心を寄せることになるが、支出というものが現金主義的なものとなると未払いや掛けによる購入の場合には支出のタイミングが遅れることになろう。そのような際には、即時払い決済の取引よりも課税のタイミングが遅れるということで問題ないのであろうか。 いずれにしても、消費税とはどうも「消費」のタイミングで課税されているようではなさそうである。単に、代金を支払ったときをいうのであろうか、あるいは商品なりの引渡しを受けたときをいうのであろうか。売買契約締結の日をもって、消費税の課税のタイミングを考えるべきなのであろうか。 他方、消費税額の計算において、税の累積を排除するために仕入税額控除が設けられているが、かかる税額控除のタイミングが議論されることもある。 そこで、これら消費税法におけるタイミングの問題を考えることとしたい。 まずは、仕入税額控除のタイミングの問題が争点となった事例（大阪地裁令和２年３月11日判決（税資270号順号13393）及びその控訴審大阪高裁令和２年11月26日判決（税資270号順号13485））を素材として、これらの論点に踏み込んでいくこととしよう。 Ⅰ 素材とする事案 １ 概観 不動産賃貸業を営むＸ（原告・控訴人）は、本件建物の取得に係る支払対価の額について、本件建物及びその敷地である土地（以下、本件建物と併せて「本件不動産」という。）の売買契約の締結日である平成24年11月30日が課税仕入れを行った日であることを前提として、本件課税期間の課税仕入れに係る支払対価の額に含めて消費税等の確定申告をし、また、平成24年11月期及び平成25年11月期の法人税の各確定申告をした。これに対して、所轄税務署長は、本件建物の取得に係る支払対価の額に係る課税仕入れを行った日は、本件建物の引渡しがあった平成24年12月21日である等として、本件課税期間について本件消費税等更正処分、本件各法人税更正処分等を行った。本件は、Ｘが国Ｙ（被告・被控訴人）を相手取って、本件各処分が違法であるとして各取消しを求めて訴訟を提起した事例である。 ２ 事実関係 （１） 本件売買契約の締結 Ｘは、平成24年11月30日、株式会社Ｄ（以下「本件売主」という。）との間で、本件不動産を、代金２億円で購入する旨の契約（以下「本件売買契約」という。）を締結した。本件売買契約には、要旨、次のような定めがある。 （２） 本件売買契約締結後の経緯 ３ 争点 本件建物の取得に係る「課税仕入れを行った日」（消法30①一）が本件課税期間に属する日であるか否か。なお、本件更正通知書における理由付記に違法があるか否か、及び国税通則法65条｟過少申告加算税｠４項の「正当な理由」の有無についても争われているが、本稿においては省略する。 ４ 当事者の主張 （１） Ｘの主張の要旨 （２） Ｙの主張の要旨 ５ 判決の要旨 （１） 大阪地裁令和２年３月11日判決 （２） 大阪高裁令和２年11月26日判決 ６ 検討 （１） 「課税仕入れを行った日」と「資産の譲渡等を行った日」 本件地裁判決は、「課税仕入れを行った日」は、「資産の譲渡等」の時期と同様の基準により判断すべきである旨のＸの主張が、「資産の譲渡等」の時期の問題は、消費税の課税対象となる「資産の譲渡等」について、譲渡人との関係で、どの課税期間に行われたものとして課税するかという問題であるのに対して、「課税仕入れを行った日」の時期の問題は、租税負担の累積の防止という観点から、譲受人との関係で、どの課税期間において消費税額の負担が確定的になったものとして仕入税額控除をするかという問題であるから、両者の時期が当然に同様の基準により判断されるべきものとは解されないとした。すなわち、「課税仕入れを行った日」は、「資産の譲渡等」の時期と同様の基準により判断すべきである旨のＸの主張は排斥された。 これに対して、本件高裁判決は、事業者間において、「資産の譲渡等」と「課税仕入れ」が連鎖的に繋がることを前提に、消費税の負担の累積を防止する仕入税額控除の仕組みが定められていることに照らせば、譲受人事業者の「課税仕入れ」と譲渡人事業者の「資産の譲渡等」は、表裏一体的な関係にあるというべきであるとし、譲受人が「課税仕入れを行った日」と、譲渡人が「資産の譲渡等を行った日」は、同じ日をいうものと解するのが相当であるとした。 本件地裁判決が、「課税仕入れを行った日」が「資産の譲渡等」の時期と必然的に一致するものということはできないとしたのに対して、本件高裁判決はそれとは異なる判断をしたのである。 このように本件事案では、原審と控訴審との間に消費税法の「課税仕入れを行った日」と「資産の譲渡等を行った日」の時期の一致・不一致を巡る見解の対立があるのである。 その上で、本件高裁判決は、消費税等の納税義務を負うのは譲渡人であって、譲渡人が課税資産の譲渡等をした時に消費税等の納税義務が生じることからすると、譲渡人に消費税の納税義務を負わせるには、単に契約の締結により譲受人が譲渡人に対して当該資産に係る消費税の支払義務を負うことになるというにとどまらず、当該資産の付加価値が譲受人に対して現実に移転することにより、譲受人から当該消費税が実際に支払われたか、あるいは実質的に支払われたものと評価できる客観的事実が存在することが必要というべきであるから、譲渡人が消費税の納税義務を負うことになるのは、譲渡人が引渡し等の本旨的債務を履行することにより、譲受人からその対価を現実に収受すべき権利が確定した時点であると解するのが合理的であるとするのである。 いずれの見方が妥当なのであろうか。 （続く）
