公開日: 2023/02/07
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《速報解説》 マンション相続税評価に関する第1回有識者会議が開催~市場価格との乖離の実態を踏まえた上での適正化の検討が開始~

筆者: Profession Journal 編集部

《速報解説》

マンション相続税評価に関する第1回有識者会議が開催

~市場価格との乖離の実態を踏まえた上での適正化の検討が開始~

 

Profession Journal編集部

 

不動産に関し時価(取引価額)と路線価とが大きく乖離していることを利用して、納税者が相続税の負担を圧縮しようとした租税回避事案として、昨年の4月19日に最高裁判決が下され話題となった相続マンション訴訟等もあり、マンションの相続税評価については令和5年度税制改正大綱において具体的な手当がされることが期待されていたものの、大綱冒頭の「基本的考え方等」において、次のとおりの記載がされるに留まっていた。

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マンション相続税評価に関する第1回有識者会議が開催

~市場価格との乖離の実態を踏まえた上での適正化の検討が開始~

 

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不動産に関し時価(取引価額)と路線価とが大きく乖離していることを利用して、納税者が相続税の負担を圧縮しようとした租税回避事案として、昨年の4月19日に最高裁判決が下され話題となった相続マンション訴訟等もあり、マンションの相続税評価については令和5年度税制改正大綱において具体的な手当がされることが期待されていたものの、大綱冒頭の「基本的考え方等」において、次のとおりの記載がされるに留まっていた。

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連載目次

〈判例評釈〉相続マンション訴訟最高裁判決
-相続税の節税目的で取得したマンションに対する評基通6項適用の可否が問われた事例-

【前編】

1 はじめに

2 裁判の判決内容

(1) 事案の概要

(2) 事案の争点

(3) 裁判所の判断

〈一審:東京地裁令和元年8月27日判決〉

〈二審:東京高裁令和2年6月24日判決〉

〈上告審:最高裁令和4年4月19日判決〉

【後編】

3 本件判決への評価と実務対応

(1) 抜かないが故の「伝家の宝刀」

(2) 路線価評価の構造的な問題点

(3) 収益還元法の位置づけ

(4) 通達による評価の問題点

(5) 実務上の留意点

筆者紹介

Profession Journal 編集部

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