居住用賃貸建物の取得等に係る消費税の仕入税額控除制度の適正化－令和２年度税制改正－　【第３回】「取得の日の属する課税期間の翌課税期間以後の取扱い」
公開日：2020年6月25日（掲載号：No.375）

カテゴリ：税務・会計、税務、解説、消費税・地方消費税、解説一覧

筆者：石川　幸恵

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居住用賃貸建物の取得等に係る

消費税の仕入税額控除制度の適正化

－令和２年度税制改正－

【第３回】

「取得の日の属する課税期間の翌課税期間以後の取扱い」

税理士　石川　幸恵

前回解説したように、令和２年度税制改正により、令和２年10月１日以後に行われる居住用賃貸建物に係る課税仕入れ等の税額については、仕入税額控除できない（消法30⑩）。ただし、仕入れ等の日の属する課税期間の翌課税期間以後に課税賃貸用に供した場合、又は譲渡した場合のために、消費税額の調整計算の規定（消法35の２）が設けられている。以下ではこの調整規定について解説する。

また今回の改正で、高額特定資産である棚卸資産等について、棚卸資産に係る消費税額の調整を受けた場合の納税義務の免除の特例の規定が新設された（消法12の４②）。居住用賃貸建物が棚卸資産である場合には適用されるので、併せて解説したい。

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連載目次

居住用賃貸建物の取得等に係る消費税の仕入税額控除制度の適正化
－令和２年度税制改正－

筆者紹介

石川　幸恵
（いしかわ・ゆきえ）

税理士・第一種情報処理技術者
アスエミヲ石川幸恵税理士事務所（https://as-emiwo.com）

名古屋大学大学院　生命農学研究科　博士前期課程修了。
金融系のＩＴ企業に就職後、お金の流れや儲けの仕組みに興味を持ち、税理士業界へ転職。

平成29年　税理士登録・開業。

法人税はもちろん、個人事業者から法人までの消費税を専門的にサポートし、越境ＥＣ、非居住者へのサービスなど海外取引に関わる消費税についても相談を受ける。