相続空き家の特例 ［一問一答］
【第26回】
「「適用前譲渡」又は「適用後譲渡」をした旨の通知がなかった場合」
－他の相続人への通知－
税理士 大久保 昭佳
Ｑ
Ｘ（兄）は、昨年２月に死亡した父親の居住用家屋（昭和56年５月31日以前に建築）を単独で相続し、その敷地300㎡については、その庭部分100㎡をＹ（弟）が、残り200㎡をＸが相続しました。
Ｘは、その家屋を取り壊し更地にした上で、相続した土地200㎡を昨年５月に8,000万円で売却しました。相続の開始の直前まで父親は一人暮らしをし、その家屋は相続の時から取壊しの時まで空き家で、その敷地も相続の時から譲渡の時まで未利用の土地でした。
Ｘは、昨年分の確定申告に当たり「相続空き家の特例（措法35③）」を適用して申告しました。また、Ｙは、庭部分100㎡を本年９月に4,000万円で売却しましたが、譲渡をした旨等のＸへの通知を失念したままでいます。
この場合、Ｘは、そのまま、「相続空き家の特例」の適用を受けることができるでしょうか。
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