固定資産をめぐる判例・裁決例概説
【第15回】
「家屋の増築が１月１日前に行われたかどうかについて、１月３日時点の航空写真に基づいて推測できるか否かが争われた裁決例」
税理士 菅野 真美
▷年の途中で新築・増改築した場合の固定資産税
土地や家屋を課税標準とする固定資産税は、その年１月１日に土地や家屋を所有している者に対して、土地や家屋の価格を課税標準として、市町村（東京都特別区の場合は東京都）が賦課決定するものである。したがって、１月１日に誰が何を所有しているかが問題となる。
通常は、登記簿に基づいた課税台帳で所有者を確認することになるが、家屋を年の途中で新築・増改築した場合、登記された日がその年１月１日前か後かで判断するのではなく、不動産登記規則第111条に準じて「屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあるもの」が１月１日前なのかで判断する。
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