土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第８回】「市街化調整区域内の雑種地」
・状況が類似する地目（比準地目）の判定はどのように行うのか？
・宅地比準方式におけるしんしゃく割合はどのように判定するのか？
No. 115（掲載号）
風岡 範哉
土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第７回】「私道の評価」
① 不特定多数の者の通行の用に供されている場合とは？
② 私道評価の30％の合理性とは？
No. 113（掲載号）
風岡 範哉
土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第６回】「広大地の評価ができるとき、できないとき」
・標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大とは？
・公共公益的施設用地の負担が必要と認められる場合とは？
・マンション適地の判断はどのように行うか？
No. 111（掲載号）
風岡 範哉
土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第５回】「市街地山林、２つの評価方法」
市街地山林について宅地への転用が見込めない形状とは、どのようなものをいうのであろうか。傾斜度30度超の山林が該当するのであろうか。
No. 109（掲載号）
風岡 範哉
土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第４回】「無道路地の評価」
不足土地控除方式は、必ずしもその合理性が認められるわけではない。
不足土地の買収を想定する方法については、実際は、現在の利用状況などから隣地に不足土地を供出する余裕がない場合もあり、常にすべての場合に不足土地の買収が可能なわけではない。評価対象地及び不足土地等の状況に照らして、この評価方法を採ることが相当でない場合も存在することは否定できない。
No. 107（掲載号）
風岡 範哉
土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第３回】「特定路線価を申請すべきか」
特定路線価は、納税義務者からの申出に基づき設定することができると定められている（評価通達14－３）。
特定路線価を設定すべきか、路地状敷地として評価すべきかの判断は、どのように行うのであろうか。
No. 105（掲載号）
風岡 範哉
土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第２回】「地積は何を使うのか」
さて、土地の面積には様々なものがある。
例えば、測量地積、登記簿上の地積（公簿地積）、固定資産税の台帳地積（課税地積）、公図の面積、住宅地図の面積、航空地図の面積などである。
「実際の面積」とは、どのことを指すのであろうか。
No. 103（掲載号）
風岡 範哉
土地評価をめぐるグレーゾーン《10大論点》 【第１回】「評価単位はどのように分けるのか」
２以上の地目が隣接している場合で、全体を一団として評価することが合理的と認められる場合とは、どのような場合か。
また、「同一利用単位の宅地が別々の評価単位となる場合」とは、どのような場合か。
No. 101（掲載号）
風岡 範哉
鵜野和夫の不動産税務講座 【連載11】「広大地の評価（３）」
〔税理士〕広大地の適否判定のフローチャートで検討して、前回は
「マンション適地か、又は、既にマンション等の敷地用地として開発を了しているか」
というところまで解説してもらいましたが。そして、マンション適地等に該当しないと判定されると･･･
No. 57（掲載号）
鵜野 和夫
〔しっかり身に付けたい！〕はじめての相続税申告業務 【第14回】 「類似業種比準方式の考え方」
前回は非上場株式の相続税評価について、概略を説明した。非上場株式の評価方法には、類似業種比準方式、純資産価額方式、配当還元方式があり、保有する議決権割合、会社規模により、適用される評価方法が異なることを説明した。
復習すると、少数の議決権しか保有しない場合には、配当還元方式が適用され、支配権を有するような議決権を保有する場合には、会社規模が大会社であれば類似業種比準方式が適用され、会社規模が小会社であれば純資産価額方式が適用される。支配権を有するような議決権を保有する場合で、会社規模が中会社の場合には折衷方式（類似業種比準方式と純資産価額方式を一定割合でそれぞれ考慮する評価方法）にて評価される。
No. 54（掲載号）
根岸 二良
