〔しっかり身に付けたい！〕
はじめての相続税申告業務
【第８回】
「土地を評価する①」
～地目・評価単位の判定～
税理士法人ネクスト
公認会計士・税理士 根岸 二良
〔土地評価の手順〕
前回は建物の評価について学んだが、今回、次回と２回に分けて、土地の評価について学んでいくこととする。
相続税申告業務における土地評価は難易度の高い業務領域であり、そのすべてを説明することは難しいので、一般的な宅地（自宅敷地、賃貸アパート敷地など）を主に想定して説明することとする。
土地を評価する場合、概念的には以下の順序で行うことになる。
１ 地目判定
２ 評価単位判定
３ （宅地の場合）路線価方式又は倍率方式による評価
以下、順にそれぞれを見ていくこととする。
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