公開日: 2013/10/31 (掲載号:No.42)
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〔しっかり身に付けたい!〕はじめての相続税申告業務 【第8回】「土地を評価する①」~地目・評価単位の判定~

筆者: 根岸 二良

〔しっかり身に付けたい!〕

はじめての相続税申告業務

【第8回】

「土地を評価する①」

~地目・評価単位の判定~

税理士法人ネクスト
公認会計士・税理士 根岸 二良

 

〔土地評価の手順〕

前回は建物の評価について学んだが、今回、次回と2回に分けて、土地の評価について学んでいくこととする。

相続税申告業務における土地評価は難易度の高い業務領域であり、そのすべてを説明することは難しいので、一般的な宅地(自宅敷地、賃貸アパート敷地など)を主に想定して説明することとする。

土地を評価する場合、概念的には以下の順序で行うことになる。

1 地目判定

2 評価単位判定

3 (宅地の場合)路線価方式又は倍率方式による評価

以下、順にそれぞれを見ていくこととする。

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はじめての相続税申告業務

【第8回】

「土地を評価する①」

~地目・評価単位の判定~

税理士法人ネクスト
公認会計士・税理士 根岸 二良

 

〔土地評価の手順〕

前回は建物の評価について学んだが、今回、次回と2回に分けて、土地の評価について学んでいくこととする。

相続税申告業務における土地評価は難易度の高い業務領域であり、そのすべてを説明することは難しいので、一般的な宅地(自宅敷地、賃貸アパート敷地など)を主に想定して説明することとする。

土地を評価する場合、概念的には以下の順序で行うことになる。

1 地目判定

2 評価単位判定

3 (宅地の場合)路線価方式又は倍率方式による評価

以下、順にそれぞれを見ていくこととする。

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連載目次

「〔しっかり身に付けたい!〕はじめての相続税申告業務」(全29回)

筆者紹介

根岸 二良

(ねぎし・じろう)

税理士事務所ネクスト
公認会計士・税理士

監査法人トーマツ、税理士法人トーマツ、税理士法人タクトコンサルティング勤務を経て、平成24年税理士法人ネクスト設立、代表社員就任。 平成27年に税理士事務所ネクストへ組織変更。相続税申告及びその事前対策、組織再編を活用した事業承継対策、財団法人を活用した相続対策に従事。

【主たる著書】
・『公益法人等へ財産を寄附したときの税務~措置法40条の非課税制度の解説と記載例』(共著・大蔵財務協会)
・『中小企業のための合併法律・会計・税務・評価と申告書作成』(共著・清文社)
・『相続のキホンと対策』(共著・清文社)

【連絡先】
税理士事務所ネクスト
・東京都新宿区四谷2-11-6
・E-mail : negishi@next-tax.com
・TEL:03-5368-1024 (代表)
・FAX:03-5368-1064
・URL:
http://www.esozoku.com  (えらべる相続)
http://www.next-tax.com  (税理士事務所ネクスト)

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