税理士が知っておきたい
不動産鑑定評価の常識
【第74回】
「売買の対象地が複数の筆の一部にまたがる場合」
不動産鑑定士 黒沢 泰
１ はじめに
（資料１）のように、売買の対象地が隣接する他の複数の土地（筆）の一部にまたがり、しかも分筆がされていない状態で売買契約を締結することがあります。また、このような状態を前提（所与）として土地価格を評価することもあります。
（資料１） 売買の対象地が複数の筆（それぞれの一部）にまたがる場合
今回は、このようなケースを前提とする売買契約の考え方を中心に述べ、その場合の評価条件についても言及したいと思います。
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