居住用財産の譲渡損失特例［一問一答］
【第43回】
「買換家屋が共有の場合」
－買換家屋の床面積要件の判定－
税理士 大久保 昭佳
Ｑ
Ｘは、居住用の家屋とその土地を売却しましたが、多額の譲渡損失が出てしまい、新居購入にあたっては銀行で住宅ローンを組み、妻と共有（各持分1/2）で家屋（床面積90㎡）とその土地を購入しました。買換家屋の床面積（50㎡以上）に係る要件以外の適用要件が具備されている場合に、Ｘは「居住用財産買換の譲渡損失特例（措法41の５）」を受けることができるでしょうか。
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