居住用財産の譲渡損失特例［一問一答］
【第45回】
「銀行からの住宅借入金と親族からの借入金がある場合」
－住宅借入金等の意義－
税理士 大久保 昭佳
Ｑ
Ｘ（夫）とＹ（妻）は、９年程前から住んでいた共有の土地家屋を、本年４月に売却しましたが、多額の譲渡損失が発生したこともあり、売却代金の他に借入金を加えて買換資産を購入しました。買換資産に係る借入金の内訳は、Ｘが銀行からの1,500万円及び父親からの500万円の計2,000万円、Ｙは母親からの2,000万円となっています。
その他の適用要件が具備されている場合、ＸとＹは「居住用財産買換の譲渡損失特例（措法41の５）」を受けることはできるでしょうか。
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