税理士が知っておきたい
不動産鑑定評価の常識
【第30回】
「用途によって異なることもある大規模画地の価格」
～マンション用地と戸建用地～
不動産鑑定士 黒沢 泰
１ はじめに
【第18回】では、「規模の大きな土地ほど単価が低いのはなぜか」ということについて解説しました（もちろん、これには例外的なケースもありますが、話を煩雑にさせないために、一般的な傾向を基に説明を行いました）。
今回も規模の大きな土地に関する内容を取り上げますが、【第18回】とは視点を変え、同じ規模の土地でも用途によって価格が変わり得ることを、マンション用地と戸建用地を例に考えてみます。
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