居住用財産の譲渡損失特例［一問一答］
【第46回】
「当初の住宅ローンを借り換えた場合」
－買換資産に係る借入金又は債務の借換えをした場合－
税理士 大久保 昭佳
Ｑ
Ｘは、17年前から住んでいた家屋とその土地を、本年２月に売却しました。同年３月に、Ａ銀行に住宅ローンを組んで買換資産を購入し、居住の用に供しましたが、同年11月に、Ｂ銀行に住宅ローンを新たに組み直して、Ａ銀行の住宅ローンの金額は全額返済しました。
他の適用要件が具備されている場合で、本年12月31日にＢ銀行の住宅ローンの残高がある場合に、Ｘは「居住用財産買換の譲渡損失特例（措法41の５）」を受けることができるでしょうか。
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