税理士が知っておきたい
不動産鑑定評価の常識
【第50回】
「減価の査定にそれなりの判断を伴う土地（その４）」
～自然公園法の適用を受ける場合～
不動産鑑定士 黒沢 泰
１ はじめに
自然公園法（以下、「法」といいます）では、国立公園、国定公園及び都道府県立自然公園を総称して「自然公園」と呼び（法第２条）、優れた自然の風景地を保護するとともに、その利用の増進を図っています（法第１条）。そのため、自然公園法の適用を受ける土地については特に行為制限が厳しく、この点を念頭に置いた価格水準（＝制限の厳しいことに伴う減価の程度）の把握が必要となります。今回は、このような自然公園法の適用を受ける土地について取り上げます。
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