税理士が知っておきたい
不動産鑑定評価の常識
【第29回】
「間口が２ｍに満たない土地の価格はどのように求めるか」
～無道路地との相違とは～
不動産鑑定士 黒沢 泰
１ はじめに
【第27回】では、都市計画区域及び準都市計画区域内の建築物の敷地は、建築基準法上の道路（ただし、自動車専用道路を除きます）に２ｍ以上接していなければならないことを述べました（建築基準法における道路の定義は【第28回】に掲げたとおりです）。
しかし、なかには間口が著しく狭く、道路に接する幅が２ｍに満たない土地も散見されます。今回は、このような土地（＝接道義務を満たさない土地）を不動産鑑定士はどのように評価しているのか解説していきます。
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