税理士が知っておきたい
不動産鑑定評価の常識
【第77回】
「用途地域がまたがる敷地に適用される建築物の高さ制限」
不動産鑑定士 黒沢 泰
１ はじめに
前回は、「複数の敷地が異なる用途地域にまたがる場合の建築制限」について取り上げ、そのなかで、同じ用途地域内にのみ存する敷地と比べて、
ア 建築物の用途制限はどのように異なるのか
イ 建蔽率と容積率の計算方法はどのように異なるのか
また、用途地域が防火地域（または準防火地域）とその指定を受けていない地域にまたがる（あるいは防火地域と準防火地域にまたがる）場合、敷地全体にはどのような防火規制が適用されるのかについても言及しました。
今回は、前回の続編となりますが、用途地域がまたがる敷地に適用される建築物の高さ制限について取り上げます。
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