現代金融用語の基礎知識　【第16回】「REIT（リート）」
公開日：2015年3月26日（掲載号：No.112）

カテゴリ：労務・法務・経営、経営

筆者：鈴木　広樹

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現代金融用語の基礎知識

【第16回】

「REIT（リート）」

事業創造大学院大学　准教授
鈴木　広樹

１　REITとは

ここ最近、新聞などで「REIT相場が高騰」や「REITの増資が活発」といった記事をよく目にする。そのREITとは、“Real Estate Investment Trust”の略称で、「不動産投資信託」のことである。投資信託は、投資家から集めた資金を株式や債券などに投下するものだが、REITは、文字どおり投資家から集めた資金を不動産に投下するものである。

REITは、証券取引所が運営する市場に上場していて、本稿執筆時点では、東京証券取引所が運営する市場に50銘柄が上場している。2008年の世界的金融危機（リーマンショック）以降、REIT相場は低迷していたのだが、景気回復に伴う好調な不動産市況を背景に高騰しているため（全体の時価総額は2008年の頃の２倍超に）、最近REITに関する記事をよく目にするのである。

なお、未上場のREITも存在するのだが、通常、REITというと、上場REITを指すため、本稿では上場REITを念頭に置いて解説する。

２　不動産投資を事業とする会社？

REITは不動産投資信託なのだが、上場会社と同様にとらえて、「不動産投資を事業とする会社」であると考えるとわかりやすいだろう。

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連載目次

「現代金融用語の基礎知識」（全25回）

筆者紹介

鈴木　広樹
（すずき・ひろき）

公認会計士／事業創造大学院大学准教授

早稲田大学政治経済学部卒業。
證券会社で企業審査に従事した後、現職。

【主著】
『タイムリー・ディスクロージャー（適時開示）の実務』税務研究会
『株式投資に活かす適時開示』国元書房
『株式投資の基本－伸びる会社がわかる財務諸表の読み方』税務経理協会
『検証・裏口上場－不適当合併等の事例分析』清文社
『適時開示実務入門』同文舘
『税務コンプライアンスの実務』（共著）　清文社
等