現代金融用語の基礎知識 【第16回】「REIT(リート)」
筆者:鈴木 広樹
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現代金融用語の基礎知識
【第16回】
「REIT(リート)」
事業創造大学院大学 准教授
鈴木 広樹
1 REITとは
ここ最近、新聞などで「REIT相場が高騰」や「REITの増資が活発」といった記事をよく目にする。そのREITとは、“Real Estate Investment Trust”の略称で、「不動産投資信託」のことである。投資信託は、投資家から集めた資金を株式や債券などに投下するものだが、REITは、文字どおり投資家から集めた資金を不動産に投下するものである。
REITは、証券取引所が運営する市場に上場していて、本稿執筆時点では、東京証券取引所が運営する市場に50銘柄が上場している。2008年の世界的金融危機(リーマンショック)以降、REIT相場は低迷していたのだが、景気回復に伴う好調な不動産市況を背景に高騰しているため(全体の時価総額は2008年の頃の2倍超に)、最近REITに関する記事をよく目にするのである。
なお、未上場のREITも存在するのだが、通常、REITというと、上場REITを指すため、本稿では上場REITを念頭に置いて解説する。
2 不動産投資を事業とする会社?
REITは不動産投資信託なのだが、上場会社と同様にとらえて、「不動産投資を事業とする会社」であると考えるとわかりやすいだろう。
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連載目次
「現代金融用語の基礎知識」(全25回)
- 【第1回】 「NISA(ニーサ)」
- 【第2回】 「クラウドファンディング」
- 【第3回】 「JPX日経インデックス400」
- 【第4回】 「ビットコイン」
- 【第5回】 「日本版スチュワードシップ・コード」
- 【第6回】 「影の銀行」
- 【第7回】 「イスラム金融」
- 【第8回】 「会社役員賠償責任保険」
- 【第9回】 「GPIF」
- 【第10回】 「バーゼル銀行監督委員会」
- 【第11回】 「太陽光ファンド」
- 【第12回】 「日本版コーポレートガバナンス・コード」
- 【第13回】 「多議決権種類株式」
- 【第14回】 「不適当合併等」
- 【第15回】 「監査等委員会設置会社」
- 【第16回】 「REIT(リート)」
- 【第17回】 「税務に関するコーポレートガバナンス」
- 【第18回】 「債務の株式化(デット・エクイティ・スワップ)」
- 【第19回】 「デビットカード」
- 【第20回】 「ラップ口座」
- 【第21回】 「フィンテックと金融持株会社」
- 【第22回】 「アクルーアル」
- 【第23回】 「特設注意市場銘柄」
- 【第24回】 「トヨタ自動車のAA型種類株式」
- 【第25回】 「日本版スクーク」
筆者紹介
鈴木 広樹
(すずき・ひろき)
公認会計士/事業創造大学院大学准教授
早稲田大学政治経済学部卒業。
證券会社で企業審査に従事した後、現職。【主著】
『タイムリー・ディスクロージャー(適時開示)の実務』税務研究会
『株式投資に活かす適時開示』国元書房
『株式投資の基本-伸びる会社がわかる財務諸表の読み方』税務経理協会
『検証・裏口上場-不適当合併等の事例分析』清文社
『適時開示実務入門』同文舘
『税務コンプライアンスの実務』(共著) 清文社
等
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