Ｑ＆Ａでわかる
〈判断に迷いやすい〉非上場株式の評価
【第23回】
「〔第５表〕借地権の計上」
－個人から法人へ相当の地代に満たない地代の収受があった場合－
税理士 柴田 健次
Ｑ
経営者甲が所有しているＡ土地は、甲が株式を100％保有している甲株式会社に賃貸していますが、経営者甲が甲株式を令和３年に後継者である乙に贈与する予定です。
土地の賃貸借の概要は下記の通りとなります。なお、甲株式会社はＡ土地について借地権の認定課税を受けたことはありません。
上記の場合において、実際に支払っている土地の地代が次のそれぞれの場合には、甲株式会社の第５表「一株当たりの純資産価額（相続税評価額）の計算明細書」の資産の部に計上するＡ土地の借地権の相続税評価額は、それぞれいくらになるのでしょうか。
（１） 相当の地代の90％を実際に支払っている場合
（２） 相当の地代の70％を実際に支払っている場合
（３） 相当の地代の30％を実際に支払っている場合
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