税理士が知っておきたい
不動産鑑定評価の常識
【第58回】
「鑑定評価の過程には不動産鑑定士の判断が累積する」
～鑑定評価書の利用者からみた留意点～
不動産鑑定士 黒沢 泰
１ はじめに
前回は、不動産の鑑定評価という行為が、自然的要素よりも人間的要素の強いものであることを述べました。今回は、鑑定評価書の利用者にこのことをより身近に感じていただくために、不動産鑑定士の判断が累積されて鑑定評価の作業が進められていく複数の過程を例に、そのイメージを掴んでみたいと思います。
それとともに、鑑定評価書の利用者が、そこに記載された様々な判断の結果が妥当なものであるかどうかを見極めるために押さえておきたい留意点についても述べていきます。
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