〈事例から理解する〉
税法上の不確定概念の具体的な判断基準
【第14回】
「財産評価基本通達第26項（２）（注）２の「一時的に賃貸されていなかった」の具体的期間」
公認会計士・税理士 大橋 誠一
１ 大阪国税不服審判所平成27年11月11日裁決（TAINSコード：F0-3-523）
（１） 事実関係の概要
① 平成24年６月に死亡した被相続人は共同住宅を２棟所有し、本件家屋１については12室（うち１室は被相続人が居住）、本件家屋２については21室で構成されている。
② 相続開始日現在においての空室は、本件家屋１については２室で、平成25年12月31日までの空室期間はそれぞれ「１年10ヶ月15日」と「１年４ヶ月５日」、本件家屋２については５室で、同じく「１年５ヶ月」と「１年８ヶ月」と「３ヶ月９日」と「11ヶ月29日」と「５ヶ月26日」であった。
③ 審査請求人（請求人）は、本件家屋１については被相続人居住部分を除く11室全て、本件家屋２については21室全てについて、それぞれ賃貸の用に供されているとして、財産評価基本通達（評価通達）第26項の貸家建付地及び同第93項の貸家として評価減をした上で相続税の当初申告を行った。
④ 原処分庁は、上記②の各空室については貸家建付地及び貸家の評価減はできないとして更正処分等を行った。
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