相続税の実務問答
【第98回】
「各相続人が単独で相続税の申告書を提出する場合の小規模宅地等の選択の同意」
税理士 梶野 研二
［問］
父が、３月に亡くなりました。相続人は姉と私の２名です。父は、東京都Ｓ区と出身地のＭ県Ｔ市にアパートを所有していましたが、Ｓ区のアパートは私が、Ｔ市のアパートは姉がそれぞれ遺贈により取得しました。
現在、相続税の申告の準備をしているところですが、私の名義となっている定期預金500万円について２人の認識が異なっています。すなわち、私はこの預金を10年前に父から贈与されたものと認識していますが、姉は、父が私名義で預金したに過ぎず私に贈与されたものではないとの認識であり、この預金は父の遺産として相続税の申告に含めるべきであると主張して譲りません。そこで、私は、相続税の申告書を姉とは別に作成し、提出したいと考えています。
ところで、Ｓ区のアパートの敷地250平方メートル及びＴ市のアパートの敷地300平方メートルは、いずれとも20年以上前から父の貸付事業の用に供されてきたもので、いずれも父の貸付事業を承継し、しばらく保有を継続することとしていますので、限度面積200平方メートルまでの範囲内で小規模宅地等の特例を適用することができます。
この特例は、地価の高いＳ区のアパートの敷地について適用した方が相続税の総額が小さくなりますので、私が取得したＳ区のアパートの敷地に適用することについて、姉も異存はないと言っています。Ｓ区のアパートについて、小規模宅地等の特例を適用するにはどのようにすればよいでしょうか。
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