〈小説〉『資産課税第三部門にて。』 【第10話】「借地権の評価」
筆者:八ッ尾 順一
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〈小説〉
『資産課税第三部門にて。』
【第10話】
「借地権の評価」
公認会計士・税理士 八ッ尾 順一
「弁護士からよく『税法上の借地権の評価はなかなか理解できない』と聞くのですが、田中統括官はどう思われますか?」
谷垣調査官が田中統括官の席に近づいて尋ねた。
今は昼休みで、資産課税第三部門には2人しかいない。
「借地権の評価のどこが理解できないんだ?」
田中統括官はお腹をさすりながら聞き返した。先ほど食堂で大盛りのカツカレーを急いで食べたせいか、胃が少し痛い。
「ええ・・・借地人が地主に対して地代を多く払えば払うほど、借地人の土地に係る権利が少なくなるという・・・」 谷垣調査官は田中統括官の少し苦しそうな顔を見ながら言う。
「・・・それは、逆に、土地に対する権利が少ないから、地主に対して多くの地代を支払わなければならない、ということなんだろう。」
田中統括官は、机の上に置かれていた罫紙に図を描いた。
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連載目次
〈小説〉『資産課税第三部門にて。』
- 【第1話】 書面添付(その1)~意見聴取後の修正申告~
- 【第2話】 書面添付(その2)~重加算税の二重賦課~
- 【第3話】 準備調査~実子とみなす者~
- 【第4話】 相続時精算課税~相続時の更正~
- 【第5話】 マイナンバーの影響~資産情報の調査~
- 【第6話】 限定承認とみなし譲渡課税
- 【第7話】 未分割遺産とその法定果実
- 【第8話】 相続時精算課税の税務調査
- 【第9話】 誤指導と信義則
- 【第10話】 借地権の評価
- 【第11話】 受益者のいない信託
- 【第12話】 国際税務専門官
- 【第13話】 認知症と相続債務
- 【第14話】 みなし贈与と加算税
- 【第15話】 債務免除と租税回避
- 【第16話】 贈与税の連帯納付義務
- 【第17話】 机上調査
- 【第18話】 取得費の算定方法
- 【第19話】 家族信託と贈与税納税義務
- 【第20話】 共有持分と措置法35条
- 【第21話】 未分割と更正の請求
- 【第22話】 相互持合の株式の評価
- 【第23話】 共有物の放棄
- 【第24話】 相続放棄と第二次納税義務
〈小説〉『所得課税第三部門にて。』
- 【第1話】 所得税法56条と租税回避
- 【第2話】 ビットコインと雑所得
- 【第3話】 措置法26条と概算経費
- 【第4話】 所得控除の見直し
- 【第5話】 重加算税の適用
- 【第6話】 発信主義と到達主義
- 【第7話】 所得税法121条1項の趣旨
- 【第8話】 株主優待乗車証と雑所得
- 【第9話】 年金受給権と一時所得
- 【第10話】 人生100年時代と賦課方式
- 【第11話】 サラリーマンと特定支出控除
- 【第12話】 土地・建物の一括譲渡の価額区分
- 【第13話】 重加算税と延滞税
- 【第14話】 内縁の妻と配偶者控除
- 【第15話】 修正申告と更正等予知前
- 【第16話】 非居住者からの不動産売買
- 【第17話】 航空機リース事件
- 【第18話】 住宅ローン減税をめぐる3つのミス
- 【第19話】 配偶者控除と配偶者特別控除
- 【第20話】 個人住民税の非課税措置
- 【第21話】 ふるさと納税制度
- 【第22話】 国税庁のビッグデータの開示
- 【第23話】 男女平等と寡婦(寡夫)控除
- 【第24話】 ペット保険と所得控除
- 【第25話】 保険契約の名義変更
- 【第26話】 2019年10月1日/消費税値上げ騒動
- 【第27話】 必要経費と家事費
- 【第28話】 税理士への損害賠償請求 2020/1/9公開
〈小説〉『法人課税第三部門にて。』
- 【第1話】 事前通知
- 【第2話】 更正の請求期間の延長
- 【第3話】 留置き
- 【第4話】 反面調査
- 【第5話】 修正申告の勧奨(その1)
- 【第6話】 修正申告の勧奨(その2)
- 【第7話】 優良法人の税務調査(その1)
- 【第8話】 優良法人の税務調査(その2)
- 【第9話】 優良法人の税務調査(その3)
- 【第10話】 優良法人の税務調査(その4)
- 【第11話】 質問検査権の範囲と留置き
- 【第12話】 調査終了時の「理由」の説明義務
- 【第13話】 優良法人の税務調査(その5(署長との面談)/完)
- 【第14話】 源泉徴収に係る所得税の調査(その1)
- 【第15話】 脱税とOB税理士
- 【第16話】 源泉徴収に係る所得税の調査(その2)
- 【第17話】 源泉徴収に係る所得税の調査(その3)
- 【第18話】 行政指導か、税務調査か
- 【第19話】 印紙税の税務調査と『印紙税不納付事実申出書』
- 【第20話】 調査の終了の際の手続に関する納税義務者の同意書
- 【第21話】 退職した税務職員の再任用制度
- 【第22話】 建設会社の税務調査(その1)─不審─
- 【第23話】 建設会社の税務調査(その2)─検証─
筆者紹介
八ッ尾 順一
(やつお じゅんいち)
大阪学院大学法学部教授
公認会計士・税理士昭和26年生まれ
京都大学大学院法学研究科(修士課程)修了【著書】
・『十二訂版/図解 租税法ノート』(令和元年)
・『第6版/事例からみる重加算税の研究』(平成30年)
・『七訂版/租税回避の事例研究』(平成29年)
・『マンガでわかる税務調査―法人課税第三部門にて』(平成28年) ※Profession Journal掲載記事をマンガ化
・『事例による 資産税の実務研究』(平成28年)
・『法律を学ぶ人の 会計学の基礎知識』共著(平成27年)
・『新装版/入門税務訴訟』(平成22年)
・『マンガでわかる遺産相続』(平成23年)
・『判例・裁決からみる法人税損金経理の判断と実務』(平成23年)以上、清文社
・『入門 税務調査──小説でつかむ改正国税通則法の要点と検証』(平成26年)法律文化社【論文】
「制度会計における税務会計の位置とその影響」で第9回日税研究奨励賞(昭和61年)受賞
【その他】
平成9~11年度税理士試験委員
平成19~21年度公認会計士試験委員(「租税法」担当)
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